2007年09月13日
およそ１０年前の条例の改正により、水道本管より直接給水(戸建と一緒）できるようになったことをご存じですか？
従来のマンションでは、貯水槽からポンプで屋上の高置水槽へ汲み上げています。その為年に一回の点検や保守の費用、汲み上げるための動力等ランニングコスト面のデメリット、ポンプの稼働音や水圧、何より衛生面等でのデメリットがあります。
直接給水によるメリットは、上記の問題がクリアになることと、何より安全で美味しい水が飲めるようになることです。
管理会社から住まう方たちがより快適になる手助けや提案を受けるべきです。
2007年09月11日
今日は、当社の入口を案内してくれている素敵な『看板』を作って下さった、お店を紹介します。
2007年09月07日
今お住まいのマンションの 〈 管 理 規 約 〉 は、適法ですか？
区分建物所有法や標準管理規約を遵守していますか？
弊社では、無料にてお住まいの 『 マ ン シ ョ ン 管 理 規 約 』 の内容をチェックいたします。
皆様の良好なコミュニティのためにも、この機会に、見直してみませんか？
お気軽にお問い合わせください。
2007年09月05日
共同生活が営まれているマンションにおいては、どうしてもいろいろなトラブルが生じます。それを未然に防ぎ、共同生活が円滑になされていくためには、管理組合の組織や運営に関する規制が必要です。そこで、区分所有者（マンションの所有者）は「集会」を開き「規約」を定めるものとされているのです。つまり、自分たちのことは自分たちで取り決めをしていくことが求められているわけであり、この取り決めのことうを『規約』といいます。
言い換えると、マンションで共同生活をする上での皆で決めるべき一定のルールなのです。したがって、各区分所有者はこれを守らなければならないのは当然ですが、そもそも定めた規約自体が適切であるかという問題も出てきます。そこで、過去の規約違反になる行為か否かについて、裁判所で争われた事例を取り上げてみます。
2007年09月04日
分譲マンションには必ず管理組合がありますが、この管理組合はマンションの住人が集まって任意に結成するわけではありません。
マンションをめぐって生ずる法律問題を解決するための法的基準を示すとともに、トラブルの発生防止を目的として制定された「区分所有法」という法律があります。その法律の弟3条に「区分所有者は、全員で、建物・敷地・付属施設の管理を行うための団体を構成し、区分所有法の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、管理者を置くことができる。」という規定があります。
ここにいう団体のことを一般に管理組合といいます。ということは、管理組合はマンションの住人が任意に集まって結成するものではなく、そのマンションに複数の住人がいれば、当然、管理組合ができるということなのです。ですから、管理組合に加入したくない者であっても必ずその管理組合の構成員となり、脱退をするという自由もありません。
2007年09月03日
総務省が、２００６年１２月～２００７年３月にかけて、関東地方１都８県のマンション管理業者業者を調査したところ、約８割にあたる２４業者に法令を遵守していない事例がみられることが明らかになった。
また、国土交通省の調査では、マンション管理業者登録簿および閲覧システムの内容について、不備が目立ち、行政評価局は改善を通知した。
HOME
マンション管理士日記★
耳より！不動産情報
売り 戸建！