２００８年６月２４日　火曜日　☁

梅雨らしいお天気が続いています。
先日に引き続き、『マンション管理新聞』にまたも 管理組合 の金銭の横領記事が、掲載されています。
前回は 管理会社 の横領事件でしたが、今回は、悲しいことに 管理組合 の理事長の横領事件です。

前回と重複しますが、 管理組合 内部での金銭の取扱いについては、普段は通帳と届印は別々に保管（例えば、会計担当者が通帳を理事長が届印を保管）し、預金引き出しの際、どちらか一人にこの通帳・届出印を預けることをせず、理事長・役員の方々もお仕事がありご多忙でしょうが、必ず２人で窓口へ行くなどのルール決めをしておく事がなにより大切です。
また、本来するべき 管理組合 活動のすべてを 管理会社 任せにせず、皆さんが積極的に運営について参加する事で長い間横領に気がつかないということもあり得ないのではないでしょうか。
管理組合 の積極的な運営が、マンションの資産価値を高めていきます。そのために我々 マンション管理士は存在しているのです。

２００８年６月２３日　☁

紫陽花の花が色を深めております。
一昨日、若松区の『ホワイトキャッスル二島駅前』の内覧会に同行いたしました。
こちらをご購入になられたお客様は、重要事項説明書・管理規約などの書類の検証～
売買契約時の立会い～内覧会同行までをご依頼いただきました。有難うございます。
ご満足いただけたとの事で私どもも嬉しく思います。
内覧会の折には、売主業者様をはじめ、多くの関係者に親切に対応して頂きまして
有難うございました。

２００８年６月１３日　金曜日　☀

昨日、エースマンションコンサルタント主催、
第５回、『１から学べるマンション購入・管理術セミナー』
無事に終了いたしました。

今回も平日夜、弊社事務所内の
狭いスペースでの小人数の会でした。
が、お仕事帰りの方などなど
ご参加いただきました。
有難うございました。

日程、場所等・・・詳細未定ですが、
第６弾！セミナーも開催したいと考えております。
これからも福岡・北九州の住まいを皆様と共に考え
提案していきます。

２００８年６月１１日　☂

福岡・北九州も梅雨入りしました。久ぶりに更新します。
先日『マンション管理新聞』に下記の記事を目にしました。

・・管理組合資産横領の疑い・・同種の事例は、昨今頻繁に発生しています。
今回の様に、 管理会社 のフロントマンが横領するケースや、悲しいことですが、 管理組合 の理事長・会計担当役員が横領するというケースもあります。
ここでもう一度、マンション管理組合の資産管理について考えてみます。
管理会社 のケースに対しては、修繕積立金等金銭管理を 管理会社 任せにせず、自分たち 管理組合 の資産であるとの意識を再確認する必要があります。管理会社や担当フロントマンとなあなあの関係にならずに緊張感をもってお付き合いをしましょう。
片や、 管理組合 内部での金銭の取扱いについては、普段は通帳と届印は別々に保管（例えば、会計担当者が通帳を理事長が届印を保管）しているでしょうが、預金引き出しの際、多忙を理由にどちらか一人にこの通帳・届出印を預ける場合もあるのではないでしょうか？これはたいへん危険です！一瞬とはいえ一人で同時にこれを保有することになります。理事長・役員の方々もお仕事がありご多忙でしょうが、預金引き出しの際には必ず２人で窓口へ行くなどのルール決めをしておく事が大切です。