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マンション管理士の独り言・・・９３
「モデルルーム見学」
先日、マンション管理士会メンバーと新築マンションモデルルームを見学してきました。
見学したのは、八幡西区鉄王にある大英産業さんの「サンパーク鉄王」、それに八幡東区にある新日鉄都市開発さんの「リビオ東田」。
2009年12月29日
2009年12月19日
マンション管理士の独り言・・・９２
「競売物件」
この不況を反映してか、マンションの競売物件が増えています。そして割安な競売物件を落札し、リフォームを加え、転売利益を得ようとする不動産業者も当然ながら増えています。
競売物件では多くの場合、管理費や修繕積立金の滞納が見られます。
滞納管理費などがある競売物件を落札した人は、特定承継人といいまして前所有者の滞納管理費も引き継ぐこととなり、管理組合からの請求に対してＮＯ！とは言えず、支払わなくてはならないとされています。
「自分が滞納したわけではないから、前の所有者に請求してくれ」なんて通用しません。
競売に参加するときに、滞納管理費の額なんかもちゃんと調べて落札しています。
2009年12月11日
マンション管理士の独り言・・・９１
「フライング」
たびたびご登場いただくマンション管理新聞の最新号に独立系管理会社の日本ハウジングのフライングとも思える記事が掲載されています。
同社町田支店が、神奈川県マンション管理士会所属の管理士に、「管理会社を変更したいと思っている管理組合を紹介して下さい、その管理組合と委託契約が結べたら紹介料をお支払いします」というＤＭを発送しました。
2009年12月10日
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2009年12月09日
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2009年12月08日
マンション管理士の独り言・・・９０
「またまた、修繕積立金横領」
前回・今回とマンション管理新聞では２週続けて理事長や管理会社フロントマンによる修繕積立金横領の事件が掲載されています。
前回の事件は、北九州戸畑のマンションで、理事長が横領を働いたというものです。理事長は会計担当役員を兼ねており、通帳と印鑑とを同時に保管していた結果の事件です。
被害額約６００万円。
2009年12月07日
内覧会に同行してきました。
１２月５日（土）１５時より内覧会へ同行してきました。
同行先は「アーティックス グランクリュ高峰」です。売り主はなかやしきさん。
全３０戸の割とこじんまりとしたマンションです。
2009年12月02日
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北九州マンション管理士日記★
