マンション管理士の独り言・・・９９

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マンション管理士の独り言・・・９９
「不在区分所有者の管理費増額は妥当」判決について

１月２６日朝刊１面大見出しの記事です。
内容は、分譲マンションの区分所有者でありながら、自らは居住していない「不在区分所有者」には、現に居住している「居住区分所有者」より管理費などを上乗せしていいか、が争われた事件で、最高裁は「上乗せは許される」との判断をしたというものです。

背景には、不在区分所有者が増えて、管理組合役員のなり手が少なくなり、組合運営の負担が偏っているという不満の声があります。

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エースマンション / 2010年01月29日 10:54 | パーマリンク

マンション管理士の独り言・・・９８

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マンション管理士の独り言・・・９８

「区分所有者からの個別質問についての対応」

今月号のアメニティからご紹介します。
昨年までマンション理事長をされていた方からのご質問が掲載されていました。
「私が、理事長をしていたときに実施した大規模修繕工事に関して、施工会社の選定経緯について不自然なところがあるから、書面により回答してほしいという質問がA組合員からなされました。私はAさんに回答しなければならないのでしょうか？」というものです。

これに対して、弁護士先生が答えています。
東京地裁で平成４年に類似する事件が争われました。
この裁判では組合員が理事長に対して「文書の閲覧・写しの交付」を「書面による報告」で求めました。

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エースマンション / 2010年01月26日 17:56 | パーマリンク

マンション管理士の独り言・・・９７

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マンション管理士の独り言・・・９７

｢大規模修繕工事の瑕疵補償｣

今年最初のマンション管理新聞に興味深い記事が掲載されています。
大規模修繕工事を実施するに際して、工事途中で工事業者が倒産した時や、あるいは無事工事は竣工したものの、瑕疵があった場合などのリスクを回避できる保険商品第１号が国交省で認可されました。

ハウスプラス住宅保証（本社東京）のマンションの大規模修繕向け瑕疵担保保険です。
１戸あたり、おおよそ１万円の負担で約５年間工事業者の瑕疵や期間中の倒産による未補修のリスクを回避できるというものです。

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エースマンション / 2010年01月19日 12:04 | パーマリンク

マンション管理士の独り言・・・９６

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マンション管理士の独り言・・・９６

「合格発表」

昨日の独り言へのPVが過去最高を記録しました。といっても２９３ですけど・・・。
有難うございました。

要因は何かと考えてみましたが、どうも昨日がマンション管理士試験合格発表の日だったからのようです。

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エースマンション / 2010年01月16日 12:23 | パーマリンク

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