マンション管理士の独り言・・・８３４

「小倉駅前再開発・・・積水ハウスタワーマンション」

随分長いこと呟いていませんでした。芸術家がいうところの作品製作意欲が湧かない、歌を忘れたカナリヤってとこでしょうか。
芸術家やカナリヤと同一視するなんて身の程知らずの言動です・・・よね。
題材は有り余るほどあるのですが、そのマンションに資産価値を落としてもいけないし・・・。

先週、小倉駅前再開発の中心に位置する積水ハウスのタワーマンション、そこの販売センター長と飲んできました。
つぶやき主がかつて販売センター長だった時にジョイントベンチャーの相手方だった積水ハウスから派遣された営業マンが、今ではこのタワーマンションの販売センター長に収まっています。Ｔ氏です。

販売センターを少しの時間見学させてもらいました。
外壁の厚みもあるし、コンクリートの水：セメント比も市内マンションよりワンランク上です。床スラブはボイドスラブを採用しており、スラブ厚も十分です。そして地震に対しては、免震工法と精神工法をダブルで採用しています。ハイブリッドというのだそうです。
また、特筆すべきはホテルの様に中廊下式です。市内では大和ＤＣタワーとリーモくらいではないでしょうか？
出来上がった時の高級感が違います。
積水ハウスでは、中廊下式が主流の様です。

小倉駅前という北九州では最高の立地に加えて、積水ハウス＋竹中工務店と超1流ブランドのマンションです。
福岡では、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズは三菱地所の「パークハウス」や三井不動産の「パークホームズ」よりステータスが上です。
売れているだろうなと思っていましたが、販売開始即完売の勢いだそうです。
チラシや広告何て全くしていないのに、即完だそうです。
即完となれば、周りは羨ましがるのですが、販売センター長はそうでもありません。
「値付けが甘かった。もう少し高い価格でも売れたんじゃないのか？」なんて上司に怒られちゃいます。