2018/2/27 マンション管理士の独り言・・・887 マンション管理士の独り言・・・887 「内覧会~確認会~残金振り込み~引き渡し」 内覧会が終了したら、ゼネコンさんは指摘された不具合箇所を職人さん総動員で手直しにかかります。 内覧会後、おおよそ2週間後に確認会が実施 …
2018/2/26 マンション管理士の独り言・・・886 マンション管理士の独り言・・・886 「リビオシティ小倉中井イーストコート」 内覧会に同行してきました。 このお客様は本物件について購入相談に来られ、内覧会同行もご依頼いただいた有難いお客様です。 2回もつぶやき主か …
2018/2/25 マンション管理士の独り言・・・885 マンション管理士の独り言・・・885 「電気自動車電源」 電気自動車の普及に伴って電源(コンセント)を共用部分に設置しようと考えている管理組合さんもあろうかと思います。参考までに・・・。 英・仏政府は、2040年まで …
2018/2/21 マンション管理士の独り言・・・884 マンション管理士の独り言・・・884 「踏んだり蹴ったり・・・解体業者さんの災難」 大規模修繕工事のコンサルタントを行ってから以降、ずっ~とお世話している北区の管理組合さんです。 “理事会にも総会にも出席しなくていい …
2018/2/17 マンション管理士の独り言・・・883 マンション管理士の独り言・・・883 「孤独死その後」 お世話しているマンションで孤独死が発生したことは以前つぶやきました。 その後、相続人が現れて一段落していますが、まだ解決というわけではありません。 相続人は包括 …
2018/2/14 マンション管理士の独り言・・・882 マンション管理士の独り言・・・882 「皆さん、人がいいんだから」 新築分譲物件でホームページに残戸数が乗っていたりします。 「残戸数5戸」ってな感じですが、多くの場合、あれは嘘。嘘ぴょ~ン、です。 「残り少ないから …
2018/2/10 マンション管理士の独り言・・・881 マンション管理士の独り言・・・881 「同じ売主でも異なる販売方法の理由」 供給意欲旺盛の第一交通産業さんが新たに、「グランドパレス大手町公園」を発売しました。 門司には竣工間近の「グランドパレス門司港オーシャンヒル …
2018/2/7 マンション管理士の独り言・・・880 マンション管理士の独り言・・・880 「タイル補修」 もう足掛け10年くらいお世話している北区のマンションです。竣工当初からお世話しているので築後10年です。そろそろ第1回目の大規模修繕工事をしなければならない時期に …
2018/2/4 マンション管理士の独り言・・・879 マンション管理士の独り言・・・879 「理事長の役割」 理事長は区分所有法上の管理者となり、損害保険の保険契約者となり、工事発注者となり、更には総会に関して言えば、総会の招集権者となり、多くの場合総会の議長となり、・ …