2018/6/29 マンション管理士の独り言・・・920 マンション管理士の独り言・・・920 「オービジョンマンション」 最近お気に入りのマンションが、「オービジョンマンション」です。 何が気に入っているかというと販売姿勢です。 「オービジョンマンション」は、販売戸数を記 …
2018/6/26 マンション管理士の独り言・・・919 マンション管理士の独り言…919 「議案承認とならない複雑なわけ」 今期理事長さんが、頑張って管理費の見直しを行いました。 管理会社のサービスやフロントマンのフットワークも今一つだったので、前回総会で管理会社の見直し …
2018/6/23 マンション管理士の独り言・・・918 マンション管理士の独り言・・・918 「理事長の権限」 3月末が年度締めの管理組合さんでは、新しい役員さんが産声を上げました。 そして総会後に新役員さんによる互選があり、そこでは理事長以下の役職を決めるというドラマが …
2018/6/18 マンション管理士の独り言・・・917 マンション管理士の独り言・・・917 「住宅宿泊事業法、略して民泊新法」 6月15日から民泊新法が施行されました。 昨年5月に参議院を通過し、本年3月より各自治体で受付が開始され、6月15日からの施行となったわけです …
2018/6/15 マンション管理士の独り言・・・916 マンション管理士の独り言・・・916 「強行しちゃいけないよ、大規模修繕工事」 大規模修繕工事に関するご相談が増えてきました。 最近は、市内のみならず福岡市の管理組合さんからのお問い合わせ、ご相談が多くなってきました …
2018/6/11 マンション管理士の独り言・・・915 マンション管理士の独り言・・・915 「不在区分所有者の理事長」 不在区分所有者とは、そのマンションの区分所有者だけど、そこには住んでおらず、住んでいるのは賃借人という、要するに、「自分はそこには住まず賃借人に貸して …
2018/6/7 マンション管理士の独り言・・・914 マンション管理士の独り言・・・914 「新役員の皆様へ」 多くの管理組合さんは3月が年度の締めで、その2か月後までの総会開催となっているので、5月は総会ラッシュでした。 5月末には、“お役目ご苦労様でした”と旧理事が …
2018/6/4 マンション管理士の独り言・・・913 マンション管理士の独り言・・・913 「新築マンションの近隣説明会」 総会ラッシュの5月の最後を飾るに相応しく、31日には新築マンションの近隣説明会に参加してきました。 顧問としてお世話しているマンションの近接地に新 …
2018/6/1 マンション管理士の独り言・・・912 マンション管理士の独り言・・・912 「議決権」 やっと総会ラッシュが終わりました。年度末を3月末とし、年度終了後2か月以内に総会を開催するとしている管理組合さんが多いので、この時期はどうしても総会ラッシュとなります …