2018/7/28 マンション管理士の独り言・・・930 マンション管理士の独り言・・・930 「こんなこと、出来ました」 「こんな事出来ました。」中間編の続きです。台風15号の強風で階段室窓が壊れ飛散し、 飛び散ったガラス片で敷地内に駐車中の車両と隣のマンションの車両とを …
2018/7/24 マンション管理士の独り言・・・929 マンション管理士の独り言・・・929 「クリアアサヒでモデルルーム見学」 「こんなこと出来ました」は今回お休み。 5月6月と総会ラッシュで大忙しでしたが、7月に入り、時間を持て余すようになりました。今までは空いている …
2018/7/22 マンション管理士の独り言・・・928 マンション管理士の独り言・・・928 「こんな事、出来ました!!!!」 数年前の台風15号の時のお話です。台風15号は大きな台風で、各地に被害をもたらしていました。 その被害を受けたのが中間のマンションです。マンショ …
2018/7/19 マンション管理士の独り言・・・927 マンション管理士の独り言・・・927 「こんな事、出来ました!!!」 北区マンションの続編です。 前回は大規模修繕工事コンサルをご依頼されたつぶやき主が、竣工図書に記載されているのに設備されていない屋外階段の雨水竪樋 …
2018/7/17 マンション管理士の独り言・・・926 マンション管理士の独り言・・・926 「こんな事、出来ました!!」 「こんな事、出来ました。」シリーズ第2弾です。小倉北区のマンションです。 超大手の管理会社さん主導で大規模修繕工事が進められていましたが、どうも高額 …
2018/7/13 マンション管理士の独り言・・・925 マンション管理士の独り言・・・925 「こんな事、出来ました!」 最近お気に入りのテレビ番組は、「ピタゴラスイッチ」です。 1年前までは、こんな番組があっているなんて全く知りませんでしたが、何かの拍子に見たとたん、す …
2018/7/10 マンション管理士の独り言・・・924 マンション管理士の独り言・・・924 「何を今頃やってんの?」 平成23年7月24日に地上デジタル化へ全面移行しました。 アナログ時代にはマンション建設によりテレビ視聴に電波障害があった近隣住戸のためにそのマンション …
2018/7/8 マンション管理士の独り言・・・923 マンション管理士の独り言・・・923 「議事録」 総会を終えたら、総会で話されたことや決まったことを残すために議事録を作成しなければなりません。誰が作成するかというと、議長さんです。 しかし委託管理の場合、通常は総会 …
2018/7/5 マンション管理士の独り言・・・922 マンション管理士の独り言・・・922 「資産価値確保方法」 そもそも自分が住むつもりで買うマンションに資産価値を求めるのはどうかと思います。 将来もし売ることがあって、その時に少しでも高く売りたいというのは分からない …
2018/7/2 マンション管理士の独り言・・・921 マンション管理士の独り言・・・921 「理事長解任」 「理事長が暴走していて、他の理事の言うことも聞かない。もう理事長を解任するしか方法がない。規約で組合員の5分の1以上の請求で、臨時総会を開催し、そこで理事長を解任 …