2018/8/31 マンション管理士の独り言・・・940 マンション管理士の独り言・・・940 「パークハウス桜坂サンリヤン」 最近になって、内覧会同行のご依頼やマンション購入についてのご相談が増えています。 そんな方には、重要事項説明書や管理規約、長期修繕計画をお預かりし …
2018/8/28 マンション管理士の独り言・・・939 マンション管理士の独り言・・・939 「つじつまが合わない」 前回のアーティックス青山ヴェラヴィータまでは悪質ではないけれど、どう見ても売主や管理会社に一方的に有利な記載だなってものがあります。 騒音に関しての記載で …
2018/8/24 マンション管理士の独り言・・・938 マンション管理士の独り言・・・938 「管理規約をよく読まにゃ」 前回では「アーティックス青山ヴェラヴィータ」について、“管理に関する承認書”では管理委託契約期間を10年間とするという「悪さ」をこっそり忍ばせていると …
2018/8/22 マンション管理士の独り言・・・937 マンション管理士の独り言・・・937 「悪さしちゃ、ダメでしょ」 「こんな事、できました」シリーズはちょっと一休みです。 最近になってマンション購入者からのご相談が増えています。 管理規約をよく読んで、標準管理規約と …
2018/8/17 マンション管理士の独り言・・・936 マンション管理士の独り言・・・936 「こんな事、できました」 小倉北区の近接地にシルバーマンションが建築されることになったマンションの続編です。 このような場合に、管理組合ではどのようなことが出来るのか?の参考にな …
2018/8/14 マンション管理士の独り言・・・935 マンション管理士の独り言・・・935 「こんな事できました」 場面は変わって、小倉北区です。 そのマンション管理組合さんは築10年で新築当時からず~とお世話しています。 商業地ですから、一団の大きな空き地があると、容 …
2018/8/11 マンション管理士の独り言・・・934 マンション管理士の独り言・・・934 「こんな事、出来ませんでした」 小倉北区の未販売住戸を売主が負担しない、という事案でもうちょっとだけ、つぶやきます。 マンションを購入する際、「管理に関する承認書」に署名捺印を求 …
2018/8/10 マンション管理士の独り言・・・933 マンション管理士の独り言・・・933 「こんな事、できませんでした」 竣工時にまだ売れていなかった住戸の管理費・修繕積立金を売主さんが負担しないので、その未納額が2000万円超えちゃったという話の続きです。 売れなか …
2018/8/7 マンション管理士の独り言・・・932 マンション管理士の独り言・・・932 「こんな事、出来ませんでした」 「こんな事、出来ました。」シリーズですが、スーパーマンじゃないのですから、出来ないことだっていっぱいありました。 今回は「こんな事、出来ませんでし …
2018/8/2 マンション管理士の独り言・・・931 マンション管理士の独り言・・・931 「こんなこと、出来ました」 台風15号、中間編です。前回まではガラスの飛散で被害を受けた車両13台に対し1400万円くらいの補償を行うことですべての所有者と示談成立したとつぶやき …