2018/11/29 マンション管理士の独り言・・・967 マンション管理士の独り言・・・967 「将来トラブルに発展するマンション・・・4」 トラブル指数3のお話です。多くのバルコニーには排水竪管が設置されています。 屋上から1階まで繋がって雨水の処理のために設置されていま …
2018/11/26 マンション管理士の独り言・・・966 マンション管理士の独り言・・・966 「将来トラブルに発展するマンション・・・3」 分譲マンションを購入する際には、希望のエリアは当然そうですが、管理組合内で将来トラブルになりにくい物件を選ばなくちゃ、です。 これも …
2018/11/22 マンション管理士の独り言・・・965 マンション管理士の独り言・・・965 「将来トラブルに発展するマンション・・・2」 今回はトラブルなりやすさ指数Bランクのお話です。 つぶやき主が話すことは、10年に及ぶマンション販売センター長、2年のマンション管理 …
2018/11/19 マンション管理士の独り言・・・964 マンション管理士の独り言・・・964 「将来トラブルに発展するマンション・・・1」 もう高校生に売るしかない、と思えるほど各地でマンションが分譲されています。分譲マンションは完売すれば利益は大きいのですが、賃貸マンシ …
2018/11/16 マンションの管理士の独り言・・・963 マンション管理士の独り言・・・963 「買戻し特約」 折尾クロステージでは、土地の売主が北九州住宅供給公社で、建物売主は九州三共さんをはじめとする地場デベロッパーのジョイントベンチャー(略称:JV)です。 購入者が錯 …
2018/11/13 マンション管理士の独り言・・・962 マンション管理士の独り言・・・962 「DCタワーと折尾クロステージ」 共通点はどちらも複合型マンションという事です。 店舗と住居部分とで構成されています。標準管理規約でも、住居ばかりの単棟型・複数棟でなる団地型とこ …
2018/11/12 マンション管理士の独り言・・・961 マンション管理士の独り言・・・961 「防災・減災マニュアル作成」 お世話している管理組合さんにセッセと「防災・減災マニュアル」を作成しています。 それぞれ設備仕様が異なりますので、当然ながらそのマンションごとの「防 …
2018/11/8 マンション管理士の独り言・・・960 マンション管理士の独り言・・・960 「何にでも、いろいろ言う人いるね」 海を渡っての管理組合さんです。 同じ町内に地域の一之宮で、社殿が国宝に指定されている由緒正しい神社があります。 その神社で、屋根の吹き替え補修 …
2018/11/4 マンション管理士の独り言・・・959 マンション管理士の独り言・・・959 「町内会加入促進」 北九州市での町内会加入率は、69%程度だそうです。 その中でも戸建て居住者に比べ、マンション居住者の加入率は一段と低いそうで、市としてもマンション居住者の町内 …
2018/11/1 マンション管理士の独り言・・・958 マンション管理士の独り言・・・958 「内覧会日程」 来春3月の引き渡しに向けて、1~2月には多くのマンションで内覧会が実施されます。つぶやき主へも内覧会同行のご依頼がポツポツ入ってきています。 つぶやき主の内覧会は …