2019/1/31 マンション管理士の独り言・・・985 マンション管理士の独り言・・・985 「合格おめでとう」 1月11日にマンション管理士試験の合格発表がありました。 今年は50点満点で38点が合格ラインで、合格率は7,9%とのことです。 福岡会場では56人の合格者が …
2019/1/28 マンション管理士の独り言・・・984 マンション管理士の独り言・・・984 「内覧会での確認事項」 年度末の3月末までに多くの新築物件で内覧会が実施されます。1月竣工で2月中旬ころ内覧会、その2週間後に確認会を経て3月初旬に引き渡しというのが標準的な流れ …
2019/1/25 マンション管理士の独り言・・・983 マンション管理士の独り言・・・983 「免震装置改ざん、KYB事件のその後」 免震ダンパー装置製造で日本のトップメーカーであるKYB社によるデーター改ざん事件のその後はどうなったのでしょう? 対象となる986物件のう …
2019/1/22 マンション管理士の独り言・・・982 マンション管理士の独り言・・・982 「もう1回。騒音トラブル」 前回階下への騒音トラブルについてつぶやきましたが、トラブルになる元凶は、何より設定した騒音基準が低すぎることです。 現行のLL45,LH50設定では低 …
2019/1/19 マンション管理士の独り言・・・981 マンション管理士の独り言・・・981 「騒音トラブル」 いろんな管理組合さんの理事会に参加していますが、そこで組合員からの苦情が報告されます。 その中でダントツに多いのが、上階からの騒音トラブルです。 「上階からの子 …
2019/1/16 マンション管理士の独り言・・・980 マンション管理士の独り言・・・980 「管理に関する承認書」 新築マンション購入者が、いつからその住戸の所有者になるかというと、鍵の引き渡しを受けたときからです。 鍵の引き渡しを受けるには、購入住戸の残金を支払わなけ …
2019/1/11 マンション管理士の独り言・・・979 マンション管理士の独り言・・・979 「テレビコマーシャル」 テレビ番組はニュース以外ほとんど見ないのですが、2つの気になるテレビコマーシャルを目にしました。 一つは、どっかの管理会社さんのCMで、「売主系列の管理会 …
2019/1/8 マンション管理士の独り言・・・978 マンション管理士の独り言・・・978 「業界地図」 北九州市内でマンションを分譲する売主(デベロッパー)さんは地場の不動産業者さんに限られています。 ごくたまに、大和ハウスさんとか積水ハウスさんが分譲しますが、定期的 …
2019/1/4 マンション管理士の独り言・・・977 マンション管理士の独り言・・・977 「扱いがむつかしい」 宅配ボックスに目の不自由の方のために点字シールが付いています。 これが何度も剥がされます。 剥がされているとみっともないし、新たに貼りますがその費用も多少で …