2019/2/25 マンション管理士の独り言・・・993 マンション管理士の独り言・・・993 「駐車場(軽区画)はややこしい」 駐車区画充足率100%のマンションです。 充足率というのは、30戸の住戸数があって、駐車区画が30台分備わっているってことです。つまり1住戸に1 …
2019/2/21 マンション管理士の独り言・・・992 マンション管理士の独り言・・・992 「あまり下請けさんをイジメちゃ、いけないよ」 新築間もないマンションで、1度も住まないまま売り出される物件があります。 「折角気に入って購入したはずなのに、何で1度も住まないまま …
2019/2/18 マンション管理士の独り言・・・991 マンション管理士の独り言・・・991 「中古マンション購入相談」 マンション管理組合活動のご相談や内覧会同行のご依頼、大規模修繕工事コンサルタント、更には市からの講演依頼など、どの分野でもお仕事のご依頼が増えています …
2019/2/16 マンション管理士の独り言・・・990 マンション管理士の独り言・・・990 「折尾クロステージ内覧会」 昨日「折尾クロステージ」内覧会に同行してきました。売主の九州三共さん、なかやしきさんはじめ、管理会社の日本ハウズイングI課長など知った顔ばかりで、アチ …
2019/2/13 マンション管理士の独り言・・・989 マンション管理士の独り言・・・989 「最高裁のアンポンタン」 司法試験にも受かってとても優秀なはずなのに、とんでもない判例を作ってくれたものです。分譲駐車場についてです。そのせいで管理の現場ではトラブル続出です。 …
2019/2/10 マンション管理士の独り言・・・988 マンション管理士の独り言・・・988 「確認申請制度」 大阪府摂津市で外国人研修施設の建設をめぐり、事業者側と建設反対の住民との間でトラブルになっているようです。 双方それぞれになるほどと思われる理由がありますが、法 …
2019/2/7 マンション管理士の独り言・・・987 マンション管理士の独り言・・・987 「中古マンションの買い方」 内覧会同行ご依頼のお電話があり、詳しく物件名を聞いてみると、「○○マンション」とのことで、この物件は数年前に建築された中古物件です。 中古物件は購入に …
2019/2/4 マンション管理士の独り言・・・986 マンション管理士の独り言・・・986 「瑕疵担保と品確法とアフターサービス」 売主さんの故意や過失によらないもの(無過失責任)であっても引き渡した目的物に欠缺(=瑕疵、隠れた傷を言う)があった場合には、売主さんは責任 …