2019/5/31 マンション管理士の独り言・・・1018 マンション管理士の独り言・・・1018 「クローズアップ現代+」 5月30日のクローズアップ現代+では、「都会のマンションに変化、あなたはどうする?」マンションに関するさまざまな問題提起を行っていました。 数名のマン …
2019/5/30 マンション管理士の独り言・・・1017 マンション管理士の独り言・・・1017 「ザサンパーク黒崎」 昨日からメールや電話での問い合わせがふえています。そのほとんどが「ザサンパーク黒崎」についてです。 内覧会同行のプログをアップしたからのようで、“内覧会同 …
2019/5/26 マンション管理士の独り言・・・1016 マンション管理士の独り言・・・1016 「ザサンパークシティ黒崎 内覧会同行」 内覧会に同行してきました。ザサンパークシティ黒崎です。 八幡西区役所跡地に立ったマンションです。役所絡みの土地だったので、土地購入にあた …
2019/5/23 マンション管理士の独り言・・・1015 マンション管理士の独り言・・・1015 「マンション再生請負人」 かなりヤバイ2つのマンションの再生を手掛けています。 一つは1階にスーパーマーケットが区分所有者として入り、そのスーパーの上に2つの角が伸びているよう …
2019/5/20 マンション管理士の独り言・・・1014 マンション管理士の独り言・・・1014 「契約書」 管理会社変更のコンサルタントのご依頼がありました。 内容も金額も決まり、契約書の文言について細かく打ち合わせを行っています。 契約書について、車の売買契約や不動産仲 …
2019/5/18 マンション管理士の独り言・・・1013 マンション管理士の独り言・・・1013 「今更聞けないシリーズ・・・専用使用部分」 共用部分は、そのマンションを購入した区分所有者全員が使用できる共用使用部分と、特定の人しか使用できない専用使用部分とに分かれます。 …
2019/5/15 マンション管理士の独り言・・・1012 マンション管理士の独り言・・・1012 「今更聞けないシリーズ・・・共用部分と専有部分」 分譲マンションでは、その人の区分所有の対象になる専有部分と、購入した住戸の専有部分面積に応じて持ち分がある共用部分とに分かれま …
2019/5/13 マンション管理士の独り言・・・1011 マンション管理士の独り言・・・1011 「管理人さんはやってくれませんよ」 先日開催された理事会で、キッズルームの使い方が悪く、目に余るものがあるとのご意見が出されました。 “マンション居住者以外のお子さんが来て勝手 …
2019/5/9 マンション管理士の独り言・・・1010 マンション管理士の独り言・・・1010 「共有になるということ」 私たちの日常のこまごまとしたことを法律でルール付けしたものが民法です。 おぎゃあと生まれたのが日本で、お父さんも日本人ならば、その赤ちゃんは日本人です …
2019/5/7 マンション管理士の独り言・・・1009 マンション管理士の独り言・・・1009 「そして、時は動き出す」 ディオのスタンド「ザ、ワールド」の絞縄から解放され、「そして、時は動き出す」。 さてさて、10連休が終わり、令和の時代が始まり、そしてお仕事が始まりま …