2019/6/29 マンション管理士の独り言・・・1025 マンション管理士の独り言・・・1025 「管理会社変更」 現在管理会社変更のコーディネートを2件実施しています。 直近の総会で「管理会社変更について検討を開始します」と報告(あるいは議案化)し、次回の通常総会か、臨時 …
2019/6/25 マンション管理士の独り言・・・1024 マンション管理士の独り言・・・1024 「“反対”できない委任状」 臨時総会議案書が配られました。委任状もセットされています。議決権行使書はついていません。 標準管理規約通りどこの管理組合さんでも「組合員は代理人また …
2019/6/23 マンション管理士の独り言・・・1023 マンション管理士の独り言・・・1023 「管理会社変更」 管理会社変更コンサルタントのご依頼が立て続けに2件ありました。 どちらの管理組合さんも5月に開催された総会で、「管理会社変更について検討を開始する件」というの …
2019/6/14 マンション管理士の独り言・・・1022 マンション管理士の独り言・・・1022 「今までのようにはいかない」 堰切ったように、今までのウップンを晴らすかのように、管理会社さんの管理委託料値上げ要請が出てきています。 福岡県の最低賃金が引き上げされ、それに伴 …
2019/6/10 マンション管理士の独り言・・・1021 マンション管理士の独り言・・・1021 「ザサンパークシティ黒崎 内覧会同行その2」 先日の日曜日に午前、午後と2つの住戸の内覧会に同行してきました。 外壁の塗装はほとんどピンホールがなく、クロスも上手に仕上がってい …
2019/6/6 マンション管理士の独り言・・・1020 マンション管理士の独り言・・・1020 「駐車場抽選会」 小倉北区のマンションです。来週駐車場の抽選会が行われます。身が引き締まる思いです。 このマンションの駐車区画は、平面屋内、平面屋外、機械式地下、機械式1階、機 …
2019/6/3 マンション管理士の独り言・・・1019 マンション管理士の独り言・・・1019 「機械式駐車場と自走式駐車場」 最近内覧会同行した物件は全て自走式駐車場ということに気が付きました。 アーティックス青山ヴェラヴィータ、折尾クロステージ、ザサンパークシティ黒崎 …