2019/12/31 マンション管理士の独り言・・・1072 マンション管理士の独り言・・・1072 「マンション管理士採用法」 5年に1度国交省が無作為に抽出したマンション管理組合さんへアンケートを実施したものが、「マンション総合調査」として公表されます。直近のものは平成30 …
2019/12/27 マンション管理士の独り言・・・1071 マンション管理士の独り言・・・1071 「世間の常識は世間の常識。不動産業の常識は、不動産業の常識」 業界の常識が世間の常識とはかけ離れている例が多々あります。 つぶやき主はもう昭和~平成~令和と3時代をまたがっての …
2019/12/25 マンション管理士の独り言・・・1070 マンション管理士の独り言・・・1070 「こんなことも出来ない。管理組合」 “○○ちゃんや△△君は出来るのに、なんでうちの子は出来ないの?”ってお話ではありません。組合員のお金を使用・管理する管理組合だから出来ない、 …
2019/12/22 マンション管理士の独り言・・・1069 マンション管理士の独り言・・・1069 「看板外したら・・・」 「顧客満足」「顧客第一主義」「顧客ファースト」よく聞くフレーズです。 “トップがそう考えていても、部下にまでその考えが浸透していない”“トップもそう考え …
2019/12/18 マンション管理士の独り言・・・1068 マンション管理士の独り言・・・1068 「消費者保護って、なんの話??」 分譲マンションの購入者は、購入した住戸や共用部分に瑕疵(隠れた傷)あれば、法律を含め3つの約束事(取り決め)で守られています。 一つは民法の瑕 …
2019/12/11 マンション管理士の独り言・・・1067 マンション管理士の独り言・・・1067 「バルコニー内部の補修」 理事会の最中に組合員が血相を変えて来ました。 “工事業者と隣のご主人さんとが口論してる。仲裁してください”ってお話です。 理事長さんと管理会社フロント …
2019/12/9 マンション管理士の独り言・・・1066 マンション管理士の独り言・・・1066 「マンション敷地売却」 もう5年以上お世話している管理組合さんに隣接した土地所有者さんから「宅地造成して売り出したいが、敷地の一部を売ってくれないか?」という打診がありました。 …
2019/12/4 マンション管理士の独り言・・・1065 マンション管理士の独り言・・・1065 「福屋建設さん」 市内マンションの施工のほとんどは福屋建設さんが請け負っています。 門司港の大平山のすぐそばに本社のある会社さんです。 今でこそ、川口建設さん、大島組さん、若築 …
2019/12/2 マンション管理士の独り言・・・1064 マンション管理士の独り言・・・1064 「これで3回目」 1回目はもう8年ほど前でした。理事が理事長に対して。 2回目は、4年ほど前でした。組合員が管理会社社長(=売主社長、=理事長でもある)に対して。 そして今回理 …