2020/10/28 マンション管理士の独り言・・・1146 マンション管理士の独り言・・・1146 「マンション居住者を困らせる設備」 北九州市内の分譲マンションの設計に携わる建築士さんにお願いです。 外観的に映えたり、或いはコスト削減できるのでし …
2020/10/25 マンション管理士の独り言・・・1145 マンション管理士の独り言・・・1145 「ライブスクウェア大手町内覧会」 ライブスクウェア大手町内覧会に同行してきました。 なかやしきさんと東宝住宅さんとのジョイントベンチャー物件です。 …
2020/10/23 マンション管理士の独り言・・・1144 マンション管理士の独り言・・・1144 「長期修繕計画」 マンション購入時に長期修繕計画を渡されます。 サンパークさんは渡さないようですが、フラット35利用者がいるので住宅支援機構に提示し …
2020/10/21 マンション管理士の独り言・・・1143 マンション管理士の独り言・・・1143 「法の支配」 阿部首相の後を引き継いだ菅首相が外交デビューしました。 最初に訪れたのがべトナム、次にインドネシアを訪問します。 我が物顔に、海洋進出 …
2020/10/20 マンション管理士の独り言・・・1142 マンション管理士の独り言・・・1142 「グランドパレス黒崎ランドマークス」 内覧会に同行してきました。エントランスに入るとすぐに馴染みの顔がチラホラ見えます。 「つぶやき主さんその節はお …
2020/10/17 マンション管理士の独り言・・・1141 マンション管理士の独り言・・・1141 「大規模修繕工事」 大規模修繕工事のコーディネーターやっています。 共通仕様書を作成し、見積もりに参加される業者さんを、それぞれ別の時間を設定し、見 …
2020/10/14 マンション管理士の独り言・・・1140 マンション管理士の独り言・・・1140 「駐車区画割り」 申し込み時、売買契約締結時、或いは、入居説明会時、内覧会時などマンション購入していずれかのタイミングで駐車区画が決まります。 実際 …
2020/10/10 マンション管理士の独り言・・・1139 マンション管理士の独り言・・・1139 「初代理事長が行うべきこと」 分譲マンションの入居が始まって6か月後か8か月後くらいに管理組合設立総会が開催されます。 大体8割くらいの入居があって …
2020/10/4 マンション管理士の独り言・・・1138 マンション管理士の独り言・・・1138 「施工精度を確認する術がないじゃん」 宅建業法により、不動産屋さんは確認申請が下りる前に販売を開始してはいけません。 申し込みも受け付けてはいけませ …