2021/1/29 マンション管理士の独り言・・・１１７２ マンション管理士の独り言・・・１１７２ 「修繕できないタイル その②」 八幡東区のマンションです。外壁タイルを叩かせてもらいました。新築間もない割には多くのタイルで浮いた音が聞こえます。 まだ現場事務所があったので監 …
2021/1/27 マンション管理士の独り言・・・１１７１ マンション管理士の独り言・・・１１７１ 「修繕できないタイル」 マンションは竣工した直後から劣化が始まります。 このため、竣工後おおよそ１０年～１５年くらいに大規模修繕工事が実施されます。 マンションに足場を掛けてネ …
2021/1/24 マンション管理士の独り言・・・１１７０ マンション管理士の独り言・・・１１７０ 「ゴミ置き場」 マンションを新たに建設する場合、ゴミ置き場をどこに設置するかについて事前に環境局と打ち合わせを行います。 清掃車が近隣のゴミを回収するルートから外れないように、 …
2021/1/21 マンション管理士の独り言・・・１１６９ マンション管理士の独り言・・・１１６９ 「ドレン排水」 エアコンの室外機や最近のエコジョーズ給湯器からはドレン水が発生します。 ドレン水は空気を暖めたり冷やしたりする際の熱交換器に付着した結露水です。 ドレン水は、一 …
2021/1/17 マンション管理士の独り言・・・１１６８ マンション管理士の独り言・・・１１６８ 「アーティックス戸畑沖台」 アーティックス戸畑沖台の内覧会に同行してきました。 本当は１週前だったのですが、大雪のため延期になり本日の実施となりました。 先週は、雪で車が使えな …
2021/1/9 マンション管理士の独り言・・・１１６７ マンション管理士の独り言・・・１１６７ 「１、２，４、３」 経済の原則で、２，６、２というのがあります。仮に１０人いれば、とっても良くできる優秀なのが２、良くも悪くもなく平均的なのが６、生産性のない出来の悪いのが２に …
2021/1/5 マンション管理士の独り言・・・１１６６ マンション管理士の独り言・・・１１６６ 「新春早々、遮音性能の話」 「丑」年です。ウシはもともとは“チュウ”と読み、果実などがまだ芽吹いていない様子を指し、今から満開になるよ、末広がりだよ、って年だそうです。コロナ、 …
