2021/2/27 マンション管理士の独り言・・・1181 マンション管理士の独り言・・・1181 「マンション管理士はつらいよ」 4月から、やとわれ理事長をやってほしいというご依頼がありました。 ご依頼主は現在そのマンションの理事長さんで、もう10年近く理事長さんをやってる …
2021/2/24 マンション管理士の独り言・・・1180 マンション管理士の独り言・・・1180 「かぶり厚」 ハウスメーカーの三井ホームが東京で5階建ての木造(2×4)マンションを建てるようです。耐震性や遮音性・耐火性能など主たる部分は鉄筋コンクリート(RC造)と遜色なく …
2021/2/19 マンション管理士の独り言・・・1179 マンション管理士の独り言・・・1179 「定期借地権」 東京の早稲田大学近くで東京建物さんが定期借地権付き分譲マンションを開発しているようです。通常のマンションは敷地の所有権も共有持ち分に応じて購入者へ移転します。 …
2021/2/16 マンション管理士の独り言・・・1178 マンション管理士の独り言・・・1178 「つまるところマンションは人の集まり その2」 地下駐車場があります。地下に駐車場がある場合、消防法では通常の消火器ではなく、泡消火設備が必要になります。 発火性の高いガソリ …
2021/2/13 マンション管理士の独り言・・・1177 マンション管理士の独り言・・・1177 「つまるところマンションは人の集まり」 甲マンションでは、長いことAさんが理事長をやっていました。 Aさんは人望も厚くこのマンションに住む多くの人は立派な人が理事長やってくれて …
2021/2/10 マンション管理士の独り言・・・1176 マンション管理士の独り言・・・1176 「水道料金・徴収方法」 分譲マンションの水道料金の徴収方法には、大きく2つあります。 一つは戸別検針方式。もう一つは集中検針方式です。 戸別検針方法は、一戸建てと同じく各住戸そ …
2021/2/8 マンション管理士の独り言・・・1175 マンション管理士の独り言・・・1175 「口径別納付金」 水道を新しく引く場合や、今まで使用していた口径を大きくするような場合は、口径別納付金を負担しなければなりません。 水道事業の経営は、税金が使用されておらず水道 …
2021/2/5 マンション管理士の独り言・・・1174 マンション管理士の独り言・・・1174 「建築工期」 これから3月にかけて新築マンションの引き渡しラッシュの始まる時期です。 売買が成立した一つの住戸をデベさんが売り上げ計上できるのは、契約時や竣工時ではなく引き渡し …
2021/2/1 マンション管理士の独り言・・・1173 マンション管理士の独り言・・・1173 「○○って売主どうよ?」 ネットなどで「○○って売主どうよ?」って質問を見かけることがあります。 これに対し、“おしゃれな外観のマンションが多い”“設備が充実している”なんて肯 …