2021/3/30 マンション管理士の独り言・・・1191 マンション管理士の独り言・・・1191 「上下階の騒音トラブル」 前回、少しだけつぶやきましたが、上下階の騒音についてです。 つぶやき主には色んなマンションライフに関するご相談がありますが、騒音に関するご相談は最近特 …
2021/3/27 マンション管理士の独り言・・・1190 マンション管理士の独り言・・・1190 「鍵を失くした」 最近のマンションは全てオートロックです。 全ての入居者が持っている鍵でエントランスの開錠ができます。 しかしその鍵では他人の住戸を開けることが出来ません。開け …
2021/3/23 マンション管理士の独り言・・・1189 マンション管理士の独り言・・・1189 「電気の管理会社」 マンション共用部の電気はエレベーターや給水ポンプのための動力電力と廊下照明など用の通常の低圧電力とに分けられます。 80戸くらいのマンションでは低圧で受電し …
2021/3/20 マンション管理士の独り言・・・1188 マンション管理士の独り言・・・1188 「ルーフバルコニー」 道路斜線の影響等で下の階の屋上を利用したルーフバルコニーが造られることがあります。 1棟のマンションで、多くても3住戸、少なければ1住戸くらいにルーフバル …
2021/3/18 マンション管理士の独り言・・・1187 マンション管理士の独り言・・・1187 「手直しの迅速性」 市内での大型マンションの2年点検が目白押しです。 竣工後2年となり瑕疵担保期間やアフターサービス期間が切れるからです。 専有部分については、お住いの方しか不 …
2021/3/15 マンション管理士の独り言・・・1186 マンション管理士の独り言・・・1186 「ワンちゃん飼育」 平成10年以降に建てられたマンションはすべてと言っていいくらいペット飼育可です。大きさや頭数に制限はあるものの、基本的にはペット飼育可です。 飼育可と言った …
2021/3/11 マンション管理士の独り言・・・1185 マンション管理士の独り言・・・1185 「エレベーターあれこれ」 分譲マンションにはエレベーターがついています。 デベさんはおおよそ50戸に1基の割合でエレベーターを設置します。 戸数に対して過分にエレベーターを設置 …
2021/3/8 マンション管理士の独り言・・・1184 マンション管理士の独り言・・・1184 「タイルは落ちる」 モノレールの駅舎や橋脚の補修作業が行われています。 つぶやき主の朝の散歩コースにもモノレール駅舎があります。 駅舎への出入り口の地面から1mくらいのところに …
2021/3/5 マンション管理士の独り言・・・1183 マンション管理士の独り言・・・1183 「総会を開催しない方法」 5月6月はマンション管理組合の通常総会ラッシュの時期です。 コロナ禍に多くの組合員が集まる総会を開催することに躊躇する組合さんも多いようです。国交省も …
2021/3/2 マンション管理士の独り言・・・1182 マンション管理士の独り言・・・1182 「役員の決め方」 3月が年度末でその2か月や3か月後の5月や6月に通常総会っていう管理組合が多いのではないでしょうか。 4月の決算理事会で今年度の事業報告や決算報告、更には次年 …