2021/4/29 マンション管理士の独り言・・・1199 マンション管理士の独り言・・・1199 「バルコニー手摺」 マンションに限らず戸建てでも2階以上のバルコニーには、手摺を設けなければなりません。 建築基準法で、手摺の高さは、床面から110㎝以上を確保しなければならな …
2021/4/27 マンション管理士の独り言・・・1198 マンション管理士の独り言・・・1198 「複数管理組合」 4月24日25日は理事会・総会ラッシュでした。 年度が3月に終了し、規約ではその2か月後(5月末)までに総会開催すればいいのですが役員の任期は総会から総会まで …
2021/4/21 マンション管理士の独り言・・・1197 マンション管理士の独り言・・・1197 「連立方程式の規約改正」 2月に事故にあいまして、しばらく通院していました。 犬の散歩中にいきなり車に当てられちゃいました。当たった衝撃で加害車両のサイドミラーが10m近く吹っ …
2021/4/16 マンション管理士の独り言・・・1196 マンション管理士の独り言・・・1196 「何故もっと研究しないのか?」 “何故あんなマンション買うの?”って思えるマンションがあります。 “もっとよく検討すれば買っていないだろうに”と思いますが買ってしまったら後の祭 …
2021/4/12 マンション管理士の独り言・・・1195 マンション管理士の独り言・・・1195 「反響」 「マンション管理士の独り言」に訪問される方が右肩上がりで増えています。 それに伴って、“ご意見”や“反論”などもわざわざメールでいただく機会も増えてきています。 「こ …
2021/4/9 マンション管理士の独り言・・・1194 マンション管理士の独り言・・・1194 「責任ない数字」 グランドパレス黒崎ランドマークス3%、グランドメゾンガーデンシティ小倉2%、グランリビオ高見七条桜の杜3%。 これは分譲時に売主さんが作成した長期修繕計画に記 …
2021/4/6 マンション管理士の独り言・・・1193 マンション管理士の独り言・・・1193 「やっと終わった。管理会社変更」 小倉北区のマンションです。 竣工して25年経過しますが当初より大手管理会社が管理業務を受託していました。 組合員さんはほとんどがマンションライ …
2021/4/2 マンション管理士の独り言・・・1192 マンション管理士の独り言・・・1192 「騒音トラブル・・・その2」 音の伝わり方には2種類あります。 つぶやき主のよく通るバリトンの声は、聞く人へ空気を伝わって届きますので、空気伝播音です。もう一つは物(固体)を通 …