2021/5/29 マンション管理士の独り言・・・1206 マンション管理士の独り言・・・1206 「循環型市場」 前回まで上下階の騒音トラブルに関しつぶやきましたが、結局のところ売主さんが今よりも遮音性能が優れたマンションを供給するのが一番良い方法です。 そのためには売主さ …
2021/5/26 マンション管理士の独り言・・・1205 マンション管理士の独り言・・・1205 「騒音トラブル・・・売主さんへの要望」 コロナ禍により福岡県が緊急事態宣言を発布することになり、管理の現場は大変です。 先週の土日に大規模修繕工事の着工前説明会を開催しました。 …
2021/5/17 マンション管理士の独り言・・・1204 マンション管理士の独り言・・・1204 「騒音トラブル 下階の方へ」 マンションでの騒音トラブルについてつぶやいています。 前回は上の階の方へ、今回は下の階の方へです。 市内マンションは、LL45,LH50程度の遮音 …
2021/5/15 マンション管理士の独り言・・・1203 マンション管理士の独り言・・・1203 「騒音トラブル 上階の方へ」 騒音トラブルに関するご相談が後を絶ちません。実際にお住いの方をはじめ、管理会社さんからのお問い合わせもあります。 ちまた、‟〇〇シリーズのマンショ …
2021/5/12 マンション管理士の独り言・・・1202 マンション管理士の独り言・・・1202 「マンション+戸建ての団地」 マンションの販売価格には、土地価格も含まれます。 安く土地を仕入れ(購入)ることが出来ればそれだけ販売価格も低く抑えることが出来ます。反対に高く仕 …
2021/5/8 マンション管理士の独り言・・・1201 マンション管理士の独り言・・・1201 「旺盛な供給意欲」 マンションデベさんがアッチコッチに新規分譲しています。目と鼻の先に他社新規物件あってもお構いなしに分譲です。 狭いエリアに複数の新規物件あれば、ガチンコの戦 …
2021/5/5 マンション管理士の独り言・・・1200 マンション管理士の独り言・・・1200 「受水槽」 マンションの給水方法には大きく3種類あります。 ①受水槽方式 ②受水槽+高置水槽方式 ③直結増圧給水方式です。 受水槽方式とは前面道路からマンション敷地内の受水槽に …