2021/6/30 マンション管理士の独り言・・・1214 マンション管理士の独り言・・・1214 「水戸黄門」 水戸黄門のビデオシリーズを借りてみています。リアルタイムでは夜8時からの放映でした。 8時35分頃におもむろに印籠を取り出し「この紋所が目に入らぬか」とお馴染みの …
2021/6/27 マンション管理士の独り言・・・1213 マンション管理士の独り言・・・1213 「管理責任」 民法には3大原則があります。 所有権絶対の法則、権利能力平等の原則と私的自治の原則です。 私的自治の原則(契約自由の原則)からさらに「過失責任の原則」というのが導 …
2021/6/21 マンション管理士の独り言・・・1212 マンション管理士の独り言・・・1212 「金麦第2弾」 緊急事態宣言も解除されたし、総会ラッシュもひと段落しました。 そこで第1弾がいつだったか思い出せませんが、「金麦第2弾」を実施します。 金麦6本で、「マンション …
2021/6/18 マンション管理士の独り言・・・1211 マンション管理士の独り言・・・1211 「共有関係の掘り下げ」 多くの管理組合さんは3月を年度末にしていますが、今月末で総会ラッシュが一息つきそうです。 何かの修繕工事を実施し、その費用に修繕積立金を充てる場合は、議 …
2021/6/15 マンション管理士の独り言・・・1210 マンション管理士の独り言・・・1210 「共有の種類」 つぶやき主にも、もう直にコロナワクチン接種の順番が回って来そうです。 接種は副反応などの懸念もあり、強制ではなく任意だそうです。つぶやき主は打ちます。 至って健 …
2021/6/11 マンション管理士の独り言・・・1209 マンション管理士の独り言・・・1209 「マンション管理士の立ち位置」 全国の分譲マンションの92%が全部委託管理のようです。 最近建てられたマンションは戸数に限らず全部委託管理です。 つぶやき主も顧問として一つだけ …
2021/6/8 マンション管理士の独り言・・・1208 マンション管理士の独り言・・・1208 「タイル剥落の破壊力」 外壁タイルが剥落しました。 下に停めてあった車両3台に被害が及びました。 そのうちの1台はボンネットに穴が開くほどの衝撃です。もしこれが人にあたっていた …
2021/6/1 マンション管理士の独り言・・・1207 マンション管理士の独り言・・・1207 「共有持ち分と議決権割合」 管理規約は、マンション法と言われる「建物区分所有に関する法律」(略:区分所有法)をベースに作られています。 区分所有法の規定にも2種類あり、強行規定 …