2022/2/24 マンション管理士の独り言・・・1272 マンション管理士の独り言・・・1272 「販売価格」 分譲マンションの販売価格は、3つの金額の合計で構成されています。 土地価格+建物価格+消費税です。このうち消費税は土地には賦課されません。 ですから土地価格を、専 …
2022/2/20 マンション管理士の独り言・・・1271 マンション管理士の独り言・・・1271 「他人の褌」 新規分譲マンションでは、高い防犯性能を誇るものが多いようです。 防犯カメラが何台ついているとか、警備会社と契約しているのでもしもの時には15分以内に現場へ駆けつけ …
2022/2/16 マンション管理士の独り言・・・1270 マンション管理士の独り言・・・1270 「分譲駐車場を買う人は、ジコチュー」 何度言っても一部の地元デベさんは、分譲駐車場と言う悪しき販売方法を止めないし、それどころかA物件の様に悪辣さが更に増しているような傾向さえ …
2022/2/12 マンション管理士の独り言・・・1269 マンション管理士の独り言・・・1269 「ホントに分かって買ってんの?」 今年に入って4人の購入相談を受けました。そのうち3人はA物件。もう1人はB物件です。 もうすでに購入してしまって内覧会同行を依頼された方にも重 …
2022/2/8 マンション管理士の独り言・・・1268 マンション管理士の独り言・・・1268 「コロナ禍なんて想定していなかった区分所有法」 そのマンションを購入した人が、購入した専有部分の面積に応じて共有持ち分を所有することになるのが共用部分や敷地です。 この購入者全 …
2022/2/5 マンション管理士の独り言・・・1267 マンション管理士の独り言・・・1267 「誰か知らんけど、頭のいい人が考えた」 分譲マンションに関しては、きっと頭のいい人が考えたんだろうな、って事があります。 例えば、前回つぶやいた議決権総数と組合員総数の関係です …
2022/2/2 マンション管理士の独り言・・・1266 マンション管理士の独り言・・・1266 「専横抑制」 いきなりですが、クエスチョンです。 戸数13戸のマンションです。全部同じ面積です。Aさんが1戸、Bさんも1戸、Cさんも1戸、Dさんは残り10戸を所有しています。 …