2022/5/31 マンション管理士の独り言・・・1297 マンション管理士の独り言・・・1297 「民法の原則を見直ししなきゃいけない・・・①」 我国は憲法を始めとする多くの法律で司られている法治国家です。 その中で私達庶民の暮らしと関係の深い法律が民法です。 マンション法 …
2022/5/28 マンション管理士の独り言・・・1296 マンション管理士の独り言・・・1296 「不要自転車撤去」 子供さんの成長に伴い、使用される自転車も変化します。 ベビーカー ⇒ 三輪車 ⇒ 補助付き自転車 ⇒ 24インチサイクル ⇒ 26インチサイクルみたいな感じ …
2022/5/24 マンション管理士の独り言・・・1295 マンション管理士の独り言・・・1295 「駐車区画の引継ぎ」 前回に続き専有部分の譲渡・貸与に伴って駐車区画の引継ぎが出来るかどうかについての考察です。 国交省は、専有部分を譲渡した時は、「譲渡人は共有関係から離脱す …
2022/5/18 マンション管理士の独り言・・・1293 マンション管理士の独り言・・・1293 「マンション共用部保険」 マンション共用部保険料の値上げ傾向が止まりそうにありません。 2015年、2019年、に続き2021年には全国平均6~8%という大幅値上げがありました …
2022/5/13 マンション管理士の独り言・・・1292 マンション管理士の独り言・・・1292 「道路との段差解消」 「市政だより」今回号に「敷地や駐車場と道路に段差がある場合には、申し出あれば”自費にて”段差解消工事できます」との記事が掲載されていました。 ”自費にて” …
2022/5/10 マンション管理士の独り言・・・1291 マンション管理士の独り言・・・1291 「やってやれないことはないが、かなり難しい」 前回までとは異なり”やってやれないことはないけれど、とても難しいこと”です。 理事長が不良入居者相手に訴訟を起こしたり、勧告や指示 …
2022/5/7 マンション管理士の独り言・・・1290 マンション管理士の独り言・・・1290 「これもかなり、難しい」 こんなの出来っこないシリーズです。 今回は、やってやれないことはないけど相当難しいものです。 つぶやき主は、過去2回実施しました。2回とも大変な目にあ …
2022/5/3 マンション管理士の独り言・・・1289 マンション管理士の独り言・・・1289 「こんなの出来っこない」 こんなの出来っこないシリーズです。 今回は総会を開催せずに書面による議決権行使だけで済ましちゃおうって事についてです。 区分所有法は、集会主義(=総会 …