2022/7/29 マンション管理士の独り言・・・1311 マンション管理士の独り言・・・1311 「管理組合が原告となることのハードル」 前回に続き今回も管理組合が原告となって訴訟を提起することの難しさと理不尽さをつぶやきます。 売主の不法行為などで損害を被った管理組合が、 …
2022/7/25 マンション管理士の独り言・・・1310 マンション管理士の独り言・・・1310 「原告適格」 マンション管理組合が売主などを相手取って訴訟を提起する場合に、最初に厄介なハードルがそびえています。原告適格です。 原告適格とは、訴訟を提起する原告の立場として客 …
2022/7/21 マンション管理士の独り言・・・1309 マンション管理士の独り言・・・1309 「拾得物処置」 マンションでは結構落し物があります。落し物は管理人さんや管理会社フロントマンに届けられますが、その取扱いについては、管理会社さんや管理組合でまちまちです。 基本 …
2022/7/16 マンション管理士の独り言・・・1308 マンション管理士の独り言・・・1308 「町内会・労働組合・管理組合」 町内会や労働組合は加入について任意なのに何故マンション管理組合には絶対加入しなければならないのですか?という質問がありました。 分かっていそうで …
2022/7/12 マンション管理士の独り言・・・1307 マンション管理士の独り言・・・1307 「給水方式」 マンションの給水方式には主に3種類あります。 ①直結増圧給水方式 ②受水槽方式 ③受水槽+高置水槽方式です。 直結増圧給水方式とは、分かりやすく言えば戸建ての給水 …
2022/7/7 マンション管理士の独り言・・・1306 マンション管理士の独り言・・・1306 「売主の責任」 分譲マンションを購入者(=買主)へ引き渡すまでには多くの業者が関係してきます。 そのマンションの設計や工事監理を行う1級建築士事務所、その工事を行うゼネコンさん …
2022/7/4 マンション管理士の独り言・・・1305 マンション管理士の独り言・・・1305 「議事録」 総会や理事会が開催されたら、議事録を作成しなければなりません。 規約にもそのように規定されています。 日時・場所・参加者・打ち合わせた議案と承認されたかどうか・出さ …
2022/7/1 マンション管理士の独り言・・・1304 マンション管理士の独り言・・・1304 「私は役員になれますか?」 現に役員さんとして積極的に活動されている奥様からの質問です。役員就任要件についてですが簡単そうで結構奥深い難問です。 管理規約(標準管理規約35条2 …