2022/8/31 マンション管理士の独り言・・・1320 マンション管理士の独り言・・・1320 「売買契約と請負契約」 同じく住居を取得する契約方法にも大きく2種類あります。 一つが注文住宅を建てる際に工務店などと締結する工事請負契約です。もう一つは建売住宅やマンションを …
2022/8/27 マンション管理士の独り言・・・1319 マンション管理士の独り言・・・1319 「大雨注意」 ここ数年、短時間に降る雨の量がハンパありません。 空の底が抜けたかのような土砂降りの雨です。“1か月に降る雨の量をこの3日間で超えてしまいました”なんていうアナウ …
2022/8/24 マンション管理士の独り言・・・1318 マンション管理士の独り言・・・1318 「もうかる法則」 マンションには最新の設備が備わっています。そして故障なく快適に使用するためには日ごろのメンテナンスが欠かせない設備もあります。 エレベーターや給水ポンプ、宅配 …
2022/8/20 マンション管理士の独り言・・・1317 マンション管理士の独り言・・・1317 「住宅情報盤」 住宅情報盤っていうのは、リビングに居ながらにして玄関エントランスのオートロックを解除し来客を入館させることができる優れもの設備のことです。 平成以降に建てられた …
2022/8/17 マンション管理士の独り言・・・1316 マンション管理士の独り言・・・1316 「保険中途更改」 本年10月から管理組合が付保しているマンション共用部保険の保険料が値上がりしそうです。「しそうです」ではなく「します」「決定しています」でした。 毎年といって …
2022/8/13 マンション管理士の独り言・・・1315 マンション管理士の独り言・・・1315 「テレビアンテナ」 BS番組の1部の映りが悪いという苦情です。 そのマンションにはケーブルテレビとUHFアンテナとBS110°アンテナ(パラボナアンテナ)が設備されています。 …
2022/8/9 マンション管理士の独り言・・・1314 マンション管理士の独り言・・・1314 「エレベーター アレコレ2」 前回エレベーターアレコレをつぶやいたら、「メーカー系メンテ社から独立系メンテ社に変更したいけど、つぶやいたこと以外に気を付けることはないか?」とい …
2022/8/5 マンション管理士の独り言・・・1313 マンション管理士の独り言・・・1313 「エレベーターアレコレ」 エレベーターのメンテナンス契約には2種類あります。フルメンテナンス契約とPOG契約です。 POG契約とは、P(パーツ)O(オイル)G(グリース)のみを …
2022/8/1 マンション管理士の独り言・・・1312 マンション管理士の独り言・・・1312 「サンパーク到津の森ブリオ内覧会」 昨日、サンパーク到津の森ブリオの内覧会に同行してきました。 このお客様は、検討段階からご相談いただいていて“購入後したら是非内覧会にも同行お …