2022/9/27 マンション管理士の独り言・・・1327 マンション管理士の独り言・・・1327 「高齢化」 先日、つぶやき主がマンション管理士駆け出し当時にお世話した管理組合の理事長さんからお電話がありました。 このマンションでは理事長は輪番制で就任するようになっており、 …
2022/9/21 マンション管理士の独り言・・・1326 マンション管理士の独り言・・・1326 「台風一過」 北九州を直撃した台風14号は、思ったより強くなく、被害もそれ程でもなかったようです。 通過後お世話しているマンションを巡回しましたが、いまのところ被害報告もなく先 …
2022/9/17 マンション管理士の独り言・・・1325 マンション管理士の独り言・・・1325 「住宅性能表示制度」 最近分譲されたマンションには、すべて設計住宅性能保証と建設住宅性能保証が付けられています。 これは、住宅の性能や品質を「見える化」して消費者が客観的に判断 …
2022/9/12 マンション管理士の独り言・・・1323 マンション管理士の独り言・・・1323 「ゴミ置き場アレコレ」 平成以降に分譲されたマンションには敷地内にゴミ置き場が設置されています。 北九州の場合、このゴミ置き場設置については厳格な基準があり、マンション計画段階 …
2022/9/9 マンション管理士の独り言・・・1324 マンション管理士の独り言・・・1324 「これは仕方がない」 5日夜の台風は凄まじい風が吹き荒れました。この日、理事会が予定されていました。 無事に開催されるのかな、と半信半疑で集会室まで行きましたが、既に役員さんは …
2022/9/7 マンション管理士の独り言・・・1322 マンション管理士の独り言・・・1322 「駐車区画の引継ぎ」 専有部分の譲渡・貸与の場合に、次の譲受人・賃借人にそれまでの住戸所有者が利用していた駐車区画が引き継げるかどうかはマンションごとに違いますが、とても厄介な …
2022/9/4 マンション管理士の独り言・・・1321 マンション管理士の独り言・・・1321 「予算案の変更」 6月から新規の管理組合さんからお声がかかり、一応12月を目途に顧問として管理の適正化を行っています。 月に2回の理事会、その上理事会を円滑に進めるための理事会 …