2022/11/29 マンション管理士の独り言・・・1341 マンション管理士の独り言・・・1341 「ワンウェイ」 新築間もない100戸超のマンションですが、そこのフロントマンから相談を受けました。 「管理人さんが常駐しているけど、入居者からの問い合わせが多くて、通常の業務に …
2022/11/25 マンション管理士の独り言・・・1340 マンション管理士の独り言・・・1340 「管理組合はすごい」 新規に顧問としてお世話することになった管理組合さんで、組合員対象に「快適なマンションライフ」と称してマンション生活のイ・ロ・ハ説明会を実施しています。 参 …
2022/11/20 マンション管理士の独り言・・・1339 マンション管理士の独り言・・・1339 「区分所有法と標準管理規約と、それぞれの管理規約」 それぞれのマンションの管理規約は、「建物の区分所有などに関する法律」(略称:区分所有法)と、法律ではありませんがお国が、“規 …
2022/11/16 マンション管理士の独り言・・・1338 マンション管理士の独り言・・・1338 「皆で集まって決める」 分譲マンションの生活のルールや合意形成のための方法などを規定しているのが管理規約です。管理規約は民法の共有というジャンルから派生してできた、「建物の区分 …
2022/11/10 マンション管理士の独り言・・・1337 マンション管理士の独り言・・・1337 「否決されちゃった・・・。」 管理会社さんが総会が集中するのを避けるため、マンションの年度末はばらばらです。 4月1日から翌年3月末までのところや、10月1日から翌年9月末まで …
2022/11/3 マンション管理士の独り言・・・1336 マンション管理士の独り言・・・1336 「三者三様」 来客用駐車場の使用方法で頭を悩ませています。100戸超のマンションで来客用駐車場が2区画あります。 細則で「入居者は利用できない」と縛りをかけており、利用できるの …