2023/4/28 マンション管理士の独り言・・・1381 マンション管理士の独り言・・・1381 「議決権行使」 4月5月と総会ラッシュです。 コロナ禍も一段落し、組合員の出席を呼びかける組合さんが増えてきました。 多くの議案が普通決議によって採決されます。 普通決議という …
2023/4/25 マンション管理士の独り言・・・1380 マンション管理士の独り言・・・1380 「マンションの買い方」 先日、新規に分譲されるマンションの件で売主さん、管理会社さんそれに区役所コミュニティ支援課の方と地元自治連合会長さんにつぶやき主が加わって打ち合わせを行 …
2023/4/21 マンション管理士の独り言・・・1379 マンション管理士の独り言・・・1379 「中古マンションの買い方」 新築マンションと違って中古マンションを購入する際は、購入者は“目利き”でなければなりません。新築と中古とでは保証や瑕疵担保責任の程度が大きく異なりま …
2023/4/17 マンション管理士の独り言・・・1378 マンション管理士の独り言・・・1378 「大本営発表・・・その2」 前回、新築マンションの残戸数についてつぶやいたら、マンション販売に携わっていた方から「そうでしたね。上乗せしてチラシに載せてましたね。」と、また管理 …
2023/4/14 マンション管理士の独り言・・・1377 マンション管理士の独り言・・・1377 「大本営発表」 先日、北九州市が行っている専門家派遣制度の件で市のご担当者と打ち合わせを行ってきました。 専門家派遣制度とはマンション居住者の自治会加入を促進しようと4年ほど前 …
2023/4/10 マンション管理士の独り言・・・1376 マンション管理士の独り言・・・1376 「玄関ドア取替え」 住戸に付いている玄関ドアは、共用部分です。専有部分ではありません。 マンションエントランスについているオートロック自動ドアは共用部分(区分所有者全員の共有) …
2023/4/6 マンション管理士の独り言・・・1375 マンション管理士の独り言・・・1375 「理事長さんのお仕事・・・その2」 前回から理事長さんのお仕事についてつぶやいています。前回は、理事長さんはアレも出来るコレも出来る。という点に絞ってつぶやきました。 今回は反 …
2023/4/2 マンション管理士の独り言・・・1374 マンション管理士の独り言・・・1374 「理事長は○○することができ、△△となる」 総会の季節です。役員さんの任期は、総会から総会までとなっていますので、やっと任が解かれるって安堵している役員さんも多いのではないでし …