2023/6/30 マンション管理士の独り言・・・1397 マンション管理士の独り言・・・1397 「容積率アップ」 6月16日に竹内新市長が、小倉駅と黒崎駅周辺の地域の容積率をアップすることを発表しました。 詳細にいえば、小倉駅と黒崎駅の半径1km圏内の幹線道路沿いの容積率 …
2023/6/26 マンション管理士の独り言・・・1396 マンション管理士の独り言・・・1396 「天空率」 かつて道路にへばりつくように建てられた中高層建物は、6階から上の階くらいになると斜めにカットされていたものがほとんどでした。 しかし最近では、道路に近接して建てられ …
2023/6/22 マンション管理士の独り言・・・1395 マンション管理士の独り言・・・1395 「不在区分所有者協力金・・・その2」 不在区分所有者(外部所有者、外部オーナー)はそのマンションに住んでいないことにより管理組合に手間暇、別途お金の負担をかけています。 総会議 …
2023/6/19 マンション管理士の独り言・・・1394 マンション管理士の独り言・・・1394 「不在区分所有者協力金」 外部組合員協力金とネーミングしている管理組合さんもあります。 そのマンションの区分所有者なのですが、そこには住んでおらず所有住戸を他の第3者へ貸してい …
2023/6/14 マンション管理士の独り言・・・1393 マンション管理士の独り言・・・1393 「議事録閲覧・・・その2」 前回議事録閲覧について、閲覧できる人・出来ない人、閲覧できる書類・出来ない書類、閲覧については相当の日時を指定できることなどを呟きました。 今回は、 …
2023/6/10 マンション管理士の独り言・・・1392 マンション管理士の独り言・・・1392 「議事録閲覧・・・①」 議事録の閲覧についてまとめました。 ほとんどの管理組合の規約は、標準管理規約に沿って策定されていますので、標準管理規約をベースにつぶやきます。 標準管理 …
2023/6/6 マンション管理士の独り言・・・1391 マンション管理士の独り言・・・1391 「それくらい我慢しろ」 田んぼの所有者に、“カエルの鳴き声がうるさいから何とかしてください!”って近隣住民を名乗る人から苦情があったようです。 これに対して多くの方が“理不尽な …
2023/6/2 マンション管理士の独り言・・・1390 マンション管理士の独り言・・・1390 「停電」 先日、顧問でない市内マンションの理事会に参加させてもらいました。 このマンションにはまだ町内会が設立されていません。つぶやき主は北九州市での町内会加入促進事業に関し市 …