2023/9/5 マンション管理士の独り言・・・1416 マンション管理士の独り言・・・1416 「ここまでやっちゃ、いけないよ」マンション フーテンの寅さんなら、「それを言っちゃあ、オシマイヨ」です。これをモジって、「ここまでやっちゃ、いけないよ」マンションです。 かつて …
2023/9/2 マンション管理士の独り言・・・1415 マンション管理士の独り言・・・1415 「遮音性能」 ふたつ前の独り言で、竣工直前物件に対し、“竣工~引き渡しまでの間で階下への遮音性能を確認するための環境調査を行ってはどうか?”という提案を管理会社経由で売主さんに …
2023/8/30 マンション管理士の独り言・・・1414 マンション管理士の独り言・・・1414 「マンション購入読本その②」 民法の大原則の一つに契約自由の原則(私的自治の原則)というのがあります。 契約当事者がお互いに自由な意思で約束(契約)したものが、それが公序良俗に …
2023/8/28 マンション管理士の独り言・・・1413 マンション管理士の独り言・・・1413 「新築マンション購入読本 その①」 仕事で疲れて帰宅して、暖かいお風呂に入って家族団らんで食卓を囲い、キンキンに冷えたビールを飲んで、疲れをいやし、明日へのエネルギーを養う。ま …
2023/8/24 マンション管理士の独り言・・・1412 マンション管理士の独り言・・・1412 「本当の第3者管理方式」 しつこくも「第3者管理方式」に関連して3回もつぶやきます。 現在北九州で某社が推奨しているのは、管理会社が理事長になり、理事会も置かない、監事は関連会 …
2023/8/21 マンション管理士の独り言・・・1411 マンション管理士の独り言・・・1411 「あぶない第3者管理方式」 8月13日朝日新聞朝刊の「第3者管理方式」について引き続きつぶやいちゃいます。 分譲マンションを購入すれば、共用部分や敷地についての共有持ち分を取得 …
2023/8/18 マンション管理士の独り言・・・1410 マンション管理士の独り言・・・1410 「8月13日朝日新聞記事」 独り言には、ご熱心な読者がいるようです。 また、ご同業にも読まれており、ご批判をいただくこともありますが、多くはお褒めの言葉であり、また情報提供いた …
2023/8/14 マンション管理士の独り言・・・1409 マンション管理士の独り言・・・1409 「こどもエコすまい支援事業」 「こどもエコすまい支援事業」は、国交省が行っている支援事業です。一見するとマンション管理組合に何の関係もないようですが、結構イケてる事業です。 こ …
2023/8/10 マンション管理士の独り言・・・1408 マンション管理士の独り言・・・1408 「文明の進歩に追いつけない、その2」 前回は、分譲当初はなかったけれど科学の進歩や企業の創意工夫などにより現れた設備や仕様についてマンション管理組合の困惑や対応への難しさをつぶ …
2023/8/6 マンション管理士の独り言・・・1407 マンション管理士の独り言・・・1407 「文明の進歩に追いつけない」 つぶやき主が小学生の頃は、一家に一台電話があるって状況ではありませんでした。 数件に1台しかなく、電話機のあるお宅からよく呼び出しがかかっていまし …