マンション管理士の独り言・・・1129

マンション管理士の独り言・・・1129

 

「サンパークシティ守恒内覧会同行」

 

ホームページとメールの調子が悪くてしばらくアクセスできない状態でした。

サンパークシティ守恒には、8月25日に同行してきました。

コロナ禍のため黒崎のような記念写真を撮ったりの派手な演出はありませんでしたし、住戸内にも設備業者さんが説明のためひっきりなしに訪れるというような内覧会ではありませんでした。

しかし検査後は売主さんが住戸まで訪ねてきて、指摘事項を一つ一つ確認していました。

“帰りに受付に預けてね”ってところが多いのですが、キチンとした対応です。

 

工事の出来上がりも“ウン、よくできていますね”と感じました。水勾配や壁・床の水平垂直もしっかり取れています。外壁にピンホールも見当たりません。

「ご入居前に再度美装に入ります(掃除します)」と告知していることも高得点です。

 

共用部分が多いので、今後に使い方で工夫が必要です。特にマンションに居住していないご近所のお子さんが、キッズルームで勝手にコンセント利用したり、なんてことが必ず起こりますから、管理会社さんの知恵の絞りどころです。

 

ここも黒崎を踏襲しバルコニーでの喫煙禁止が使用細則で謳われています。バルコニーでの喫煙は、禁止なのか吸っていいのか?グレイな部分でした。

共用部分は禁煙なのですが、共用部分ではありながら専用使用部分なので、禁煙までは強制できないというのが多くの管理組合さんの解釈でした。

“バルコニー禁煙とするならば、キチンと総会で承認を得ましょう”とつぶやき主も勧めていました。

しかし最近分譲のマンションでは、議論の余地もないくらいハッキリと「バルコニーでの喫煙禁止」が謳われています。

管理規約の他、使用細則もしっかり読んで入居してね、です。

 

10月には第一交通産業さんのランドマーク黒崎の内覧会同行です。コロナの影響で内覧会には2人までって人数制限されましたが、それでも!ってご依頼です。何か上手にコロナを使われたな、って感じも受けましたが・・・。

 

しばらくつぶやいていなかったので、まだ要領を得ません。

少し短いのですが、これくらいで。