マンション管理士の独り言・・・113

「よく、わかんない」

高見七条ネクスタージュ弐番館eco stageが分譲開始されました。
どうしても気になる点が3点。
一つは、ヌーベラージュ2棟やネクスタージュ壱番館の管理会社は、エリアサービスだったのに、eco stageは、なかやしきエステートサービスが管理会社となっています。
分譲主のなかに、なかやしきさんが入っているので当然と言えば当然ですが、実際に入居が開始されてからは、管理業務はスムーズに流れるのでしょうか?

もし4棟で、例えば区分建物所有法上の団地を構成していれば、それぞれの棟の管理組合は勿論、管理会社同士の連絡や連携が密に行わなければなりません。
なぜ、1棟だけ管理会社が違うのか、「よく、わかんない」

2つ目は、専有面積67.60~160.35㎡と面積差が2倍以上あります。
管理費負担は当然2倍以上あるのでしょうが、議決権はどうなっているのでしょう?
67㎡が1票で160㎡は2.6票でしょうか?まさか、1票?
面積差が2倍以上あり議決権が1票ずつならば、無効とされるというのが、大方の見解です。
どーなっているのでしょう?「よく、わかんない」

3つ目は、にっこり笑って指差してるキレイな女のひと。この人たぶん女優さんだと思うけど、だれだか「よく、わかんない」。

販売センターに行けば会えるのなら、入り浸りたい・・・