マンション管理士の独り言・・・１２８８
「マンション購入相談」
最近は「つぶやき」へのアクセス数もうなぎ登りで、月間１万を超えることが珍しくなくなりました。
芸能人のプログなどへのアクセス数と比較すると小さな数字かも知れませんが、マンションに関心ある人に限定してのものなので結構認知されてきたのかな、って感じています。
そのせいか、購入相談が増えてきました。
わざわざお金を払ってまで、時間を割いて、事務所まで来てまで、のご相談です。
連休初日の昨日も午前中と午後と２組のご相談がありました。
午前中のご相談は、若いご夫婦です。到津～高見までの新築４物件のうちどれがお勧めかというものでした。
この４物件についてはつぶやき主の中ではしっかり順位付けが出来ています。
４物件なのですが、他の３物件と明らかな差をつけて１番。１番とはかなり差が開いて２番、そこからもっと差が開いて３番。最下位は、順位を付けられないほど「買うと将来トラブルに巻き込まれるマンション」です。
これ以上敵を増やしたくないので固有名詞は、ご勘弁を、です。
分譲マンションの特性や、管理規約の重要性というマンション購入の基礎からそのマンションの経理の健全性、管理の内容などについて詳しくご説明です。
立地や校区、利便性、設備やデザインくらいが選定の基準だったお二人には、つぶやき主のマンションの評価基準が驚きだったようで、満足して帰られたようです。
午後からのご相談者は、妙齢のご婦人で、とっても清楚で気品のある方でした。
ついつい力が入って２時間を超えてのご説明となりました。
新築物件ではなく大手町近郊での中古マンションをお探しでした。
新築後１５年くらいのマンションの管理規約や長期修繕計画を数多く保有しています。
また、つぶやき主のファンという方が多くのマンションに居住していますので、その方々を通して管理の実態も把握できています。
その物件のことを表面的にしかわかっていない不動産屋さんよりも、はるかに多くの情報量を持っているつぶやき主の方がより詳しい説明が出来ます。
また、ここではつぶやけないような裏話も沢山知っています。
具体的な候補マンションが現れたらまた相談に乗ってくださいね、とお帰りになりました。
マンションは多くの人にとっておそらく生涯で１番高価な買い物です。購入して入居後に、「こんな事があるとは思わなかった」「前もって分かっていたら買っていなかった」と後悔しないように購入前に専門家に相談するのは良い傾向です。
悪いことも、将来トラブルに発展しそうなことも分かったうえで、それ以上に価値があるとして、そのマンションを購入するのが大人の買い方です。