２００８年９月１８日 （木） ☂ ☂ ☂
今回から管理組合総会についてのアレコレについてお話しましょう。
マンション共用部の維持管理や管理規約に関するものは、管理組合総会において決定されていきます。
通常の決議事項は過半数（普通決議）により決せられ、法律（区分建物所有法）で決められている重要な事柄は、４分の３（特別決議）により決められていきます。
・・・ちなみに建て替え決議は５分の４以上の多数決です。・・・
票は通常は１住戸につき１票です。
１住戸を、例えば夫婦で共有している場合などでも、１票を分けて２分の１ずつの票なんてありません。では、５０㎡の住戸の区分所有者と１００㎡の住戸の区分所有者とでは、同じく１票ずつでしょうか？
１００㎡の区分所有者は５０㎡の区分所有者に比べて、２倍の管理費や修繕積立金を負担しています。これは、マンションごとに異なります。１００㎡で２票の管理組合もあれば、１票の管理組合もあります。この件もしっかりと【管理規約】に書かれています。
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