「この歳になっても、褒められる事はウレシイ」
最近、褒められる事が多いです。
少し自慢話になっちゃいますが、先日、到津～西小倉～大手町エリアで開発している分譲マンションのうち、Ａ社を購入しようかどうか迷っているというご相談をお受けしました。
このエリアのマンションを購入しようかどうかというご相談はここのところ増えています。
今回のご相談は、女性の方お一人で購入されるご予定みたいですが、高い買い物だし、やはりご不安なのでしょう。
同僚の男性の方とご相談に来られました。
重要事項説明書と売買契約書だけしかお持ちじゃなかったので、“管理規約や長期修繕計画が必要です”とお話しすると、まだ出来ていないと売主さんに言われたそうです。
営業さんからは、「月末までに契約してほしい」なんて、言われてたみたいですが、“契約するかしないかは、貴女の自由ですが、管理規約はそのマンションで生活する上でのバイブルみたいなものだから、それを見て判断した方が良いのでは”とアドバイス差し上げました。
正直、管理規約や長期修繕計画を提示しないまま契約を迫るとは、売主の姿勢として如何なものかと思いました。
後日、管理規約と長期修繕計画をご郵送いただき、検証しました。
Ａ４サイズ、９ページにわたる報告書です。
後日、２時間かけてご説明しました。
Ａ社のものはちょっと粗いな、と言うのが正直な感想です。
そこで、感謝のお言葉をいただきました。
「御社のことはホームページで見たけど、怪しい。どこか特定の売主とツルんでいるのじゃないか？そうでなくても、マンション管理士がどれほどマンションに詳しいかわからないし、お金払ってまで相談する必要があるのか疑問、と正直そう思ってました。だけど、これほどマンションに詳しいとは思いませんでした。驚きました。とてもためになりました。」です。
マンションの事ばかり３０年近くやっていれば、そりゃ詳しくなります。
このお客様は、多分Ａ社のマンションを購入されていると思います。
良かったですね。Ａ社さん。
そのマンションの良いところ、悪いところを全部理解したうえで購入するというのが、ベストの選択です。
今は、Ｔ社のものを購入しようかどうかというご相談を受けています。
今回はご年配のご婦人。ご自分が車を使用しないから、機械式駐車場のメンテナンス費用を負担しなくて良いと思っていました。
遮音性能についても全く知識をお持ちじゃありません。
その他、あれやこれや、あれもこれも、こんな事やあんな事、・・とにかく全部です。
つぶやき主のセミナー「１から学べるマンション購入講座」じゃありませんが、１から教えちゃいます。