「教えて！役所さん」
まだ、お目にかかったことないのに恐縮ですが、役所さんに教えてもらいたいことがあります。
今小倉で建築中のマンションの事なんですが、よくよく調べても、わからないことがありますので教えてもらえませんか？
なぜ、全体面積に占める住宅部分面積の割合が９５，８７％で、店舗部分面積は４，１３％なのに敷地の共有持ち分は住宅部分８８，９％、店舗部分１１，１％と住宅部分の割合が減っているんですか？
同じように議決権割合は、なぜ住宅部分の割合が９３，４２％になっているんですか？
住宅部分と店舗部分とが併用のマンションでは、普通の場合には全体面積に占めるそれぞれの部分の面積割合にするのが至当と思うのですが、・・・
店舗部分の割合が有利になっているように思えるのですが、つぶやき主の勘違いですかね。
また、住宅部分の議決権割合ですが、全住宅部分の平均面積から算出し、１に満たない住戸については１に切り上げをし、それ以外の小数点が出る場合には四捨五入するとされており、一見公平性が担保されているように見えますが、その結果一番小さな住戸で１票、１番大きな住戸では２票となっていますね。
しかし、この２住戸の面積差は３，５倍もあるのに議決権割合では２倍の差にとどまっていますね。これって有効なんですか？
面積差が３，５倍あれば管理費や修繕積立金の負担額もそれぞれ３，５倍になりますよね。
３，５倍も負担していながら、議決権割合は２倍しかもらえないというのは、大きい住戸の方はちょっと面白くないかな、なんて思ってしまいます。
大きい住戸を購入するようなお金持ちはそんなことは気にしないのでしょうか？
もし、この記事が目にとまったら教えて下さい。
なんで、役所さんかって？
役所さんと言うのは役所広司さんのことですよ。
役所さんが出演している大手住宅メーカーが小倉で建設しているタワーマンションのことですよ。役所さんなら知っているかと思って尋ねています。
でも本当に知りたいのは、「失楽園」で共演した黒木瞳さんのメールアドレス・・・。