マンション管理士の独り言・・・204

「福岡ひびき信用金庫不動産フェアー」

1月29日(土)・30日(日)の両日、福岡ひびき信用金庫本店大ホールにて不動産フェアーが開催されます。
今回は、つぶやき主が事務局長をやっている北九州マンション管理士会もブースを出し、ご相談に応じます。
30日に15時からは、セミナーも開催され、つぶやき主が30分程度ですが、講師を務めます。
どこで笑いを取ろうかと、滑らない話を考えています。

専有部分と共用部分の違いや、管理組合の役割、総会開催の手順や決まりごと、さらには管理規約の重要性などを解りやすくお話します。

新築・中古に限らずマンション購入に際して1番重要なのは、そのマンションの管理がどのように行われるのか、あるいは行われているのかです。
キチンとした管理が行われるためには、まず管理規約がしっかりしたものになっているかどうかがとても重要です。
その辺りの話を、解りやすい具体例を挙げながら噛み砕いて、お話します。

最近は、マンションを選ぶのに利便性や構造・設備などのハード面だけでなく、管理面にも重きを置かれる方が増えてきています。とてもいい傾向です。
しかし、難解な管理規約を理解するのはかなりのエネルギーが必要ですし、また他のマンションの管理規約と比較することができないので、果たして“良い管理規約”なのか“良くない管理規約”なのかを判断する事はできません。
“良い管理規約”なのか“良くない管理規約”なのかについてもアドバイスしますよ。

また、管理委託契約についても同様です。
管理委託料に見合ったサービスになっているかどうか、他社と比べて高額でないか?などをアドバイスいたします。

是非当日おこし下さい。お待ちしてま~~す。