☀ ☀ ２００８年１０月１７日 金曜日 ☀ ☀
・・理事長には法律で年に１度の管理組合総会を開催することが義務付けられています。・・
通常は、そのマンションの年度の終わりから１～２ヶ月後に開催されます。
なぜ１～２か月後なのかというと、区分建物所有法では年度終了後１ヶ月以内に、標準管理規約では２か月以内となっているからです。管理規約で３か月以内としている管理組合もあります。
しかしいずれも招集するのは理事長（管理者）です。理事長以外でも、区分所有者の５分の１以上の発議で総会は開催できます。
さらに、監事にも招集権があります。理事長に不正があったりしたときには監事が総会を招集することになります。
監事は、会計監査のほか理事会や管理会社の業務についても監査しなければなりません。
そして不正や、不法行為があったときは総会を招集、となります。
管理会社に言われるままに、会計報告や業務報告の監査欄に署名捺印するのが仕事じゃありませんよ。