マンション管理士の独り言・・・264

「マンション口コミ」

マンションコミュニティという掲示板につぶやき主のことがちょくちょく取り上げられるようになりました。
最近では、アースコート西小倉についてつぶやいた事がとりあげられていました。
つぶやき主は、度胸がないし、いろんな方の意見と張り合うつもりもないので、直接書き込み事は行いません。
でも、いろんな方の様々な考え方があって面白いし、タメになる意見に出くわすこともしばしばです。

その中で、高見七条ネクスタージュ2番館で最近ペット問題で近隣住民とトラブルになっているようです。

バルコニーで飼っている人がいて、そのワンちゃんが夜中遅くまで吠えていたのが近隣住民さんのクレームになったようです。
そして、管理会社が「このままだとペット飼育禁止になるかも・・・」みたいな掲示をしたようです。
それでペット飼育者と近隣住民とでちょっとしたバトルになっているようです。

高見七条については、ヌーベラージュ1番館・2番館とネクスタージュ1番館ではペット飼育禁止となっており、ペット飼育が認められているのはネクスタージュ2番館だけです。
2番館をペット飼育可にするのにも、販売当初から他の管理組合からかなりのクレームが寄せられたようです。
過去には、ヌーベラージュ1番館で、ペット飼育禁止を守らせようとした当時の役員さんとペットを飼育していた3名の方との間でおおもめにもめて、ついにはその3名の方が、転居してしまったという経緯もあっています。

つぶやき主は、ネクスタージュ高見七条2番館を買われる方には、この辺の事情や経緯を説明して、もしペットを飼われるならペット飼育細則を遵守して下さいと注意していました。

今、このマンションでペットを飼育している方の中には、ペットが飼育できなくなるのではと思って、書き込みをされている方もあるようです。
大丈夫ですよ。そんなに簡単に飼育禁止になりませんよ。
飼育細則でルールを守るならば飼育許可となっていますので、もし本当に飼育禁止にしようとすれば、細則の変更を総会の決議で行わなくてはなりません。

また、飼育細則第6条2には、飼育者が勧告や指導を聞き入れなかった時は、管理組合はその飼育を禁止する事ができると規定されていますので、違反者は飼えなくなるかもしれませんが、そのとばっちりを受けて飼育禁止になるなんてことはありません。
使用細則に飼育許可とあるのに、総会で禁止と決議してもそんな決議は無効です。
あくまで細則を変更しなければなりません。

以前にも何度かこのネクスタージュ高見七条二番館についてはつぶやきましたが、ここの大きな問題はヌーベラージュ1番館・2番館とネクスタージュ1番館の管理会社は日鉄コミュニティでネクスタージュ2番館だけがなかやしきエステートサービスが管理会社になっていることです。
今回の問題も、双方の管理会社でキチンと摺り合わせを行い、トラブルが起きても連携がとれていれば、無用な心配を入居者にかけることはなかったのに、と思います。
管理会社の姿があまり見えないのが、少し不満です。