「う～ん。なかやしきさん、もうちょっと頑張って」
昨日なかやしきさんの「アーティックスグランレスタ下到津」の内覧会へ同行してきました。
外観もおしゃれで特にエントランス付近はデザイン性に優れ、同行していたもう一人のマンション管理士も“素敵！”と言っていました。
最近のなかやしきさんのマンションは、エントランス廻りを中心に外観デザインが優れ、インテリアも凝った造りになっていて、“こりゃ。売れるな。”と思います。
最近のマンションの傾向としてエントランス廻りにはお金を掛けて凝った造りとしていますが、一旦エレベーターを利用して住戸部分にいくと、エレベーターホールとか共用廊下の造りには貧相なものが多いです。
“まるで賃貸じゃん、がっかり”と思ってしまう事もしばしばです。
この点でもなかやしきさんのアーティックス仕様は高級感ある素晴らしい仕上げとなっています。
モデルルームやパンフレットよりも実物の方がいいのでは、と思ってしまいます。
内覧会での対応もキチンとしたものでした。
いろいろと細かい事を言いましたが、丁寧な対応をしていただきまして有難うございました。
しかし、外観やインテリアは素晴らしいのですが、構造は、良く分からないままでした。床のスラブ厚や界壁の厚みについてもキチンとした回答はありませんでしたし、サッシュ等級もわからないままでした。
外観やインテリア並みに、遮音性能も優れている事を期待しています。
しかし、しかし、契約書や重要事項説明書、管理規約はいただけません。
なかでも、土地や共用部分の持ち分割合が契約書と管理規約とで異なっているのは、呆れました。どっちが正しいの？これって重要じゃない！
ａｎｄ、ネクスタージュ高見七条弐番館やグランゲートで間違いを指摘した事が、今回も間違えているのには閉口しました。
せっかく教えてあげたのに～。
また、アルセーロやグランクリュでは、管理組合総会で欠席の場合に委任できる人の中に、他の区分所有者が入っていましたが、グランゲートやグランレスタでは他の区分所有者には委任できなくなっています。
他の区分所有者に委任できないと、理事長や仲のいい隣の方へも委任できません。
“何故変えたのですか？”と管理会社の方にお聞きしましたが、「・・・・わかりません・・・」です。
せっかくイイ建物なのに、ソフトの面では改善の余地が大いにあるなかやしきさんです。
解決法はあります。つぶやき主に事前に相談する事です。
長々とつぶやきましたが、要はこれを言いたかっただけだったりして。アハッ。