「常識なのか、非常識なのか？どこでもそうではないってお話」
“マンションライフでは、こんなの常識だろう”“どこのマンションでも同じ扱いだろう”って多くの人がキャリーパミュパミュの歌みたいに呪文のように思っていることが、実際にはそうなっていないマンションがあったりします。
５月１９日にウェル戸畑で北九州マンション管理支援機構のマンション管理セミナーが開催されますが、第１部でつぶやき主が「隣の規約って気にならない？」というテーマで主に最近分譲されたマンションの工夫された、特徴のある管理規約について話します。
それで最近分譲されたいろんなマンションの管理規約や使用細則を引っ張り出してきて勉強しています。
例えば、“バルコニー手摺に布団干しちゃいけない、これはどこのマンションでも禁止だろう”って思っていませんか？それがそうでもないんですね。
実際、つぶやき主は布団が干せるように規約改正したことがあります。
また、“自転車は自転車置き場に置かなきゃだろ。玄関ポーチに置いちゃダメだろ”って思っているっしょ。
これも置いていい、ってしてるマンションは結構あります。
最近分譲のマンションでも玄関ポーチに自転車置くのを細則でOKとしているところもあります。
自転車置き場に関しては、いくら規約や細則で玄関ポーチに置いちゃいけないとしても、「自分のは高級な自転車なんだ。駐輪場に置いていてもし盗られたら、管理組合が弁償してよ」なんて言われて、黙認としているマンションがあちこちにあります。
楽器の演奏についても「深夜～早朝は演奏禁止」と曖昧な規定だったり、「演奏は８時から２０時までとする」「連続して１時間以上の演奏は避ける」なんて、しっかり時間まで限定しているマンションもあります。
面白いところでは（面白いなんて言うと、当事者には失礼かもしれませんが）、「玄関エントランスで生協の仕分けを禁止」としていたり、「専有部分内で石油（灯油）ストーブ禁止」なんていうのもあったりします。
時間のある方は是非聞きに来てください。
自分でいうのも何ですが、面白いし、ためになりますよ。
３月末で内覧会同行はひと段落したかな、って思っていましたけど、５月１１、１２日の同行依頼が多くて、申し訳ないけど多くのお客様のご依頼を断っています。
そうしたら、“管理規約の検証だけでもしてほしい”ってご依頼です。
本当はそっちがご希望のようです。
管理規約や使用細則について興味を持たれる方が増えているようです。
↗↗↗ いい傾向です。
出来れば、マンション購入前にこれらの検証をご依頼いただければ、購入した後で後悔することはないのですが・・・。
「マンションは管理を買え」です。