記念すべき５１号からしばらくは、マンション劣化診断や大規模修繕工事に関することをボソッボソッとつぶやきます。
マンションライフでは、管理費とは別に修繕積立金が必要となっています。
これは将来の大規模修繕工事に備えて、長期修繕計画（２５年～３０年）に基づき毎月積み立てられているものです。この修繕積立金が、いくらぐらいが適正なのかの目安があります。
まずは、旧公庫維持管理基準では、以下のようになっています。
まずは、旧公庫維持管理基準では、以下のようになっています。
築 年 数 修繕積立金（１戸当たり・月額）
～ ５年 ６，０００円
５年 ～ １０年 ７，０００円
１０年 ～ １７年 ９，０００円
１７年 ～ １０，０００円
また、「マンション管理標準指針」では上記と異なり、
築 年 数 修繕積立金（１戸当たり・月額）
～ ４年 １３，５８５円
５年 ～ ９年 １６，４４５円
１０年 ～ １９年 １７，５１５円
２０年 ～ １７，４４６円
注）７０戸・９階建ての場合
さらに、旧住宅金融公庫が平成１６年に実施した「マンション共用部分リフォーム利用者調査」では、１団地当たりの平均総工事費は４，９２６万円（１戸当たり約７９万円）となっています。
そのマンションの設備や仕様、築年数やメンテナンス頻度により異なってきますが、ひとつの目安としてご参考にして下さい。