マンション管理士の独り言・・・552

「井上が嫌い」

小倉北区のAマンション。エレベーターメンテナンスを独立系からメーカー系へ変更することが決議されました。
この議案には月々のメンテ費用が値上がりすることは記載されていましたが、管理会社の“ついうっかり”で変更当初に○○百万円必要という事が抜け落ちていました。
独立系からメーカー系へメンテナンス会社を変更するときは、当初にお金がかかることくらいマンション管理に携わる人間なら知ってて常識なのに、です。
言うまでもなく、この○○百万円が抜けた状態での総会の決議は有効ではありません。
再度臨時総会を開催して決議し直さなきゃ、です。
これに加えて「こんな重要なことを“ついうっかり”で忘れてしまうような管理会社に任せられるか」って声も上がっています。

こんな時の理事長さんは大変です。つぶやき主に何度も相談に来られました。
管理委託契約も複雑に絡み合う案件ですので、弁護士をご紹介し、つぶやき主も同席しご相談しました。
解決への糸口は見えてきましたが、臨時総会を何度か開催しなければならず、そのための理事会だって必要です。
いろんな関係先との打ち合わせや交渉も必要になってきます。
何度かのご相談ですっかり頼りにされたつぶやき主に「是非顧問になって下さい」との有難いご依頼です。
ヤッホ~!!

そしてつぶやき主を顧問にという件を理事会に諮りました。
ところが理事のお一人が、「マンション管理士を顧問にするのはいいけど、井上は嫌だ!」です。それもとても強烈に嫌だ!そうです。

理事長さんから「何でそんなに嫌われているんですか?」って聞かれました。
思い当たる節は、???沢山ありすぎて、どれがそうだかわかりません。
北九州で生まれて幼稚園~小学校~中学校~高校、大学は市内を離れましたが、そんなに遠くない福岡市です。仕事もず~と北九州です。
きっと体を輪切りにしてもどこも北九州ですし、血管を流れているのも紫川の水です。
この間いろんな悪さをしました。自慢じゃないけど、井上の事が大嫌いな人は大勢いるはずです。
同窓会にだって出たことありません。同窓会に出られるほど真面目な学生じゃありませんでした。
たまに同窓生に逢うと、「ネクタイ締めてる。堅気な仕事についてるなんてびっくりした」って言われちゃいます。

そして“井上の事が大嫌い”な理事の方は、よくよく聞いてみると地元デベロッパーの関係者でした。
内覧会同行や顧問、雇われ理事長などでちょくちょくぶつかるデベさんです。
納得です。地元デベさんや管理会社の方ならば、“井上が大嫌い”でしょう。

今月2件の顧問先が増えました。どちらも強烈な問題を抱えています。
またデベさんとぶつかってしまいます。
“井上が嫌い”な人がどんどん増えていきます。