「分譲駐車場の置き土産」
お世話している北区の管理組合さんで駐車場使用細則を新設することになりました。
“つぶやき主さんならいろんなマンションのいろんな細則を知ってるだろうから、いい案出してね”です。
“いろんな駐車場細則を知ってますので、お安いご用です。”
「筋斗雲でひとっ飛び」みたいな感じです。
このマンションは７０戸で、駐車場は７０区画。
つまり１住戸１区画。このうち分譲駐車場が３０区画で賃貸区画が４０。
そんなに頭をひねることなく、しっかりした細則が造れそうです。
“これでどうだ！”って細則を作りました。
１住戸１台が基本ベースです。
ところが理事会ではあっけなく否決されました。
何で？？？
このマンションは完売までに数年かかっていてその間、売主が小金を捻出しようと、１人の人に分譲駐車場を３区画も販売しているのです。
１人で２区画を所有している人は複数人います。
つまり数字の上では全戸に１区画が割り当てられそうですが、分譲駐車場を一人で数区画所有している人がいるので、全員に行き渡らないのです。
さらに、分譲駐車場は１台のみ所有していますが、この他に賃貸区画を数区画借りている人がいたりして、もうメチャクチャです。
このような状態なので、後から購入した人は敷地内に駐車区画は確保できません。
その方からは、“一人で敷地内に数区画確保している人もいて、そのせいで自分は敷地外に追い出されてる。不公平だ。”です。
敷地内に数台確保している方は、“売主から何台でもいいって言われたから購入したのが何で悪いとや？”です。
後から購入した人は入居してすぐに住民間どうしのトラブルに巻き込まれちゃいます。
後で購入した人も先に購入して駐車場を数区画確保した人のどちらも悪いわけじゃありません。
こんなデタラメな売り方をした売主が悪いんです。
折角大枚はたいて終の棲家と決心してマンションを購入した人に、住んで早々嫌な思いをさせて何とも思わないのでしょうか？
管理組合活動もやりにくくて仕方ありません。
複数台所有者と敷地外に追い出された人とは、駐車場に関係のないどんな議案であってもなかなか折り合いません。
駐車場問題は根深いものがあります。
今晩１つ理事会があり、１０日の日曜には理事会が２つです。翌日はさらに２つ。月末までに総会が３つです。
最近の理事会や総会はやたら時間が長いので、骨が折れます。
“キチンとした売り方をしてくれていればそんなに長い時間かからないのに”って半ば八つ当たり気味になってます。そろそろスーパーサイヤ人に変身する頃です。