マンション管理士の独り言・・・617

「土日はずっと内覧会」

年末から年始にかけて第一交通産業さんのグランドパレス安部山公園ステーションサイド、グランドパレス瀬板の森公園と内覧会へ同行してきました。
特に瀬板の森公園は、福岡の上村建設さんという初めて内覧させていただくゼネコンさんです。
お手並み拝見と決め込みましたが、素晴らしい出来ばえでした。
しかもゼネコン担当者が内覧中、ずっと同行して質問に答えてくれました。
最近は、“どうぞご自由に見てね”って感じで、担当者は誰も同行しないって言うスタイルの内覧会が多いのですが、この点についても高得点です。
一緒に同行したいつもはちょっと辛口の1級建築士(1級建築施工管理技士も所有)も、思わず“流石ですね”と呟いていました。
いつもは50カ所以上、多ければ100カ所以上の指摘項目があるのですが、9カ所にとどまりました。
顔馴染みの管理会社フロントマンに対して共用部でちょっと気になる点を指摘し、そして「つぶやき主のお客さんだから丁寧に対応してね」とお願いして来ました。

2~3月にかけて、サンパーク守恒テラス、リビオ一枝学園並木通りと内覧会同行が目いっぱい詰まることになりそうです。

ご依頼のお客様へは、1時間半くらいかけてその物件の管理規約や長期修繕計画などをご説明します。
最近は正規の料金以外に「金麦」をお土産にいただくものですから熱がこもったご説明をしちゃいます。
購入者が持っていない長期修繕計画をつぶやき主が持っているものですから、「???」です。
売主さん、キチンと渡して説明しなきゃですよ。営業マンからもらうのでなく、つぶやき主にもらうって事だけで、信用失なっちゃいますよ。

そんなこんなで土日の昼間は内覧会同行、夜は理事会や修繕委員会、平日夜も各種説明会や理事会です。鉄腕ダッシュが見られないのが辛い・・・。