「代替駐車場」
大規模修繕工事の際には足場を組むことになりますので、多くの場合駐車場の移動を伴います。
近隣に代替駐車場を探すのも一苦労です。
代替駐車場探しは管理組合さんが行うのが一般的ですが、なかなか要領よく進まないのでつぶやき主が探すことが多いです。
周辺を靴の底を減らしながら、捜し歩きます。
これはと思う場所があれば、近隣の方へ所有者を聞いたり、それでも分かんない時は謄本まで取って所有者を探し出し、お願いしちゃいます。
現在北区で大規模修繕を行っている管理組合さんのところは歩いて３分位のところに確保できました。
所有者と打ち合わせ４か月間の賃料を決め、賃貸借契約（案）を作成し、締結までをお世話します。
そんなに苦労して探し出した代替駐車場ですが、歩いて３分とはいえ、今まで敷地内に車を停めていた方からすれば、「３分も歩かなきゃ、雨の日は大変、アスファルトでなくジャリ敷きだからぬかるんで困る。移動しなくていい人だっているのに不公平」なんていう苦情が出ます。
そして現場アンケートに苦情として投函されます。
理事会で協議しなきゃです。
移動者に対して駐車場使用料をその期間中、減額するかどうか？です。議論が揉めます。
「共用部分の工事をしてるんだから、皆協力しなきゃ。減額なんてすることない」という方や、「敷地内の駐車場に比べて遠方だし、間違いなく迷惑は掛けているのだから、その分は減額してあげてもいいんじゃない」と言われる方もいます。
減額せずに、「協力してもらおう、理解してね」って管理組合さんが多いようです。
その辺りの事もわかりやすく丁寧な言葉使いで掲示文を作成するのもつぶやき主の仕事です。駐車場移動もそうですが、大規模修繕工事の場合は、入居者が住んでいる状態での工事なので、入居者のご理解とご協力が必要です。ひとつひとつ細心の気配りで丁寧に進めて行かなければなりません。
近々もうひとつ大規模修繕工事が始まります。合意形成コンサルタントっていいますが、合意形成だけにとどまらず、何でもやらなきゃ、って気持ちでお世話しています。
大規模修繕工事にはつぶやき主は役立ちますよ。
今週土日から来月末にかけて総会が目白押しです。総会もそうですが、総会前決算理事会も頻繁に行われます。あと３つ議案書作らなきゃです。
やっとエースマンションのメールが回復しました。どしどし、仕事依頼のメールください。