「アーティックス到津の森グランヴェール」
昨日なかやしきさん分譲の「アーティックス到津の森グランヴェール」を１級建築士（１級建築施工管理技士でもある）と内覧会同行してきました。
たっぷり３時間くらいかかっちゃいました。
いつも同じＮ建築士の方が対応してくれます。今回も長い時間お疲れ様でした。
なかやしきさんには珍しく外構が半分程度しか仕上がっていません。
最近の天候不順で外回りになかなか着工出来なかったのでしょう。仕方ありません。
長雨の中の貴重な晴れ間に塗装したのでしょうが少し風が強かったようです。
また養生も今一つだったのかな、あちこちに上裏のペンキが飛び散っていました。
清掃もちょっと物足りない、って感じでした。
しかし平行・垂直など建物精度はしっかり確保されていました。
引き渡しまでには、手直しも完了しキチンと出来上がると思います。
また、顔なじみの営業の方へ階下への遮音性能について聞きました。
ＬＬ４５、ＬＨ５０で設計しているようです。
残念ながらその遮音性能が確保されているかどうかを竣工後に確認する環境調査は行っていないようです。
しかしＬ値についてはお客様も聞いていますし、その遮音性能が確保されているとして購入されていますので、入居後階下あるいは上階と騒音でトラブルになった時はＬ値を測り、もしそのＬ値が確保されていないときは責任とってよ、って言っちゃいます。
それよりなにより隣地との境界ブロックが気になりました。
境界ピンではこのブロック塀はマンションの敷地内ですから管理組合の財産であると同時に管理責任もあります。
まさかこのままってことはないっしょ？
管理組合のお荷物とならないように売主さんの段階で話つけててよ、って感じです。