「キタキュウシュウシ」
４月以来エースマンションの銀行通帳に「キタキュウシュウシ」という名前で振り込みがあります。月に３度くらいかな。北九州市、です。
建設業でもないし、指名業者でもないのですがマンション管理の専門家として登録され、お声がかかり、その報酬として振り込まれるものです。
キタキュウシュウシは、弊社の主要取引先です。
これまでは「○○マンション管理組合」という名目で振り込まれるものがほとんどだったのですが、「管理組合」でなく毎月通帳に印字されるものとして企業団体では初めての事です。１回あたりの振込額は大したことはないのですが、「キタキュウシュウシ」という印字には胸が躍ります。
「キタキュウシュウシ」が印字された通帳を肴に金麦を美味しくいただけそうです。
つぶやき主が何の専門家かというと、分譲マンションを町内会へ加入させることについての専門家なのです。
北九州の町内会への加入率は７０％を割り込み６８％くらいだそうです。
その中でも分譲マンションは一桁違うほど加入率が低く、市ではこれを何とかしようという事で自治連合会や町内会へ加入促進を働き掛けたのですが、町内会長さんなどは分譲マンションの意思決定方法や誰を窓口として何をどのように話していいのか皆目わからない状態でした。
そこでつぶやき主に白羽の矢が立ったのです。
つぶやき主はお世話している管理組合さん２つで町内会を立ち上げ、そのうちの一つでは町内会世話人として毎月の町内会会議に参加したり、催し物に参加しています。
２年前には子供会も設立させました。
町内会を立ち上げたことのあるマンション管理士なんておそらく全国でもつぶやき主一人でしょう。
具体的には、各区の自治連合会総会で「分譲マンションとは？町内会加入促進について」などのテーマで講演したり、また管理組合理事会へ町内会長と一緒に参加して加入促進アドバイスを行っています。
また、町内会加入に関しては管理会社さんのご協力が不可欠なので、この業界では人脈のあるつぶやき主が、担当フロントマンへ電話してアポを取り、町内会長さんと一緒に面談したりしています。
管理会社さんの他、売主さんへも訪問しています。
管理会社さんや売主さんはつぶやき主の事は、本音では嫌いなのでしょうが、それでも会わないわけにもいかず、面談していただけます。
管理会社さんや売主さんは“また、つぶやき主さんが変な事やりだした。でも市の担当者も同席するので断るわけにもいかないな”ってところでしょう。
町内会加入が商売になり、少ないながらもフィーになるとは思ってもみませんでした。
分譲マンションが町内会に加入することは、一点の曇りもなく良いことです。
更には北九州市にとっても良いことです。
勿論少しのフィーになるつぶやき主にとっても良いことです。
三方両得、です。金麦が美味い。