「牧山市民センター」
戸畑区の牧山市民センターで10月12日（木）10時～2時間、セミナー講師をやってきました。
お題は、「夏は涼しく、冬暖かい、快適な居住生活の極意」です。
館長のＭ氏とは以前からのお付き合いで、内容は“マンションライフとはちょっと遠いけれど是非に”とのお声がけをいただき、お請けすることとしました。
今まで、「マンション購入法」「マンションライフについて」「管理規約の重要性」「大規模修繕工事」などのセミナーは随分やってきましたし、公的な「マンション管理人養成講座」や「清掃員講習」などもやってきましたので、それらをベースにすれば何とかなるかな、と考えました。
つぶやき主は学校卒業してから11年間は注文住宅の営業マンだったし、その後はマンション販売センター長を約12年、マンション管理士を約10年間やっています。
形態は違えど、すべて住まいに関することなので、そこそこの知識や経験、さらには裏話も知っています。
しかし資料つくりには苦労しました。
木造と軽量鉄骨造、ツーバイフォー、軽量気泡コンクリート造との違いや、断熱、結露防止、ダニ・カビ対策、遮音性能向上方法などについて専門的な内容をかみ砕いて分かり易く説明するための資料です。
また、北九州の気候や風土、空き家についても調べました。
その他、耐震化率や、耐震化するための補助金制度、高齢者がリフォームする際の注意事項や補助金制度などについても調べて分かり易く説明したつもりです。
北九州に特化した「住まい」に関する話を2時間お話ししてきました。
Ｍ館長がしきりに“ご質問はありませんか？折角の機会だから住まいに関する質問をどうぞ”と煽るのには、心の底で“勘弁してよ。難しい質問には答えきれないよ”と思いながらも何とか、平静を装い回答することが出来ました。
努力の甲斐あってか、Ｍ館長からは“皆さん熱心に聞いていましたよ。私も聞かせてもらいましたが面白かったですよ”というお褒めの言葉もいただきました。
11月には「清掃員講習」が2コースあります。1月には小倉南区の町内会長さんを集めてのセミナーで講師を務めます。今年3月に約130名の町内会長さんを集めてのセミナーが好評だったようで、第2弾をやって下さい、とのお声がかかりました。
最近は、市役所や区役所に行くと、エレベーターの中や階段などで、職員の方からよく声を掛けられるようになりました。
「井上先生、この前は○○でのセミナー有難うございました。またお声がけをしますので、よろしくお願いします。」って感じです。
これでも町内会加入促進のための専門家として北九州で唯一登録されているマンション管理士です。
でも、出来れば「先生」は勘弁いただきたい。
お尻がこそばゆいです。